1、注意噪音與污染：交通便利的住房都會(huì)存在一定的噪音或者其他污染，地鐵房也不例外，相對(duì)于其他區(qū)域來(lái)說(shuō)，交通繁忙的地區(qū)噪音和污染的問(wèn)題更嚴(yán)重。雖然說(shuō)現(xiàn)在的地段大多建設(shè)在地下數(shù)十米的位置，但是輻射到地面上的輕震依然存在，在這樣日復(fù)一日、年復(fù)一年的震蕩中，地鐵之上的樓盤會(huì)出現(xiàn)下沉的現(xiàn)象。而且噪音和污染對(duì)業(yè)主的健康有一定的危害，購(gòu)房者買房時(shí)還需要綜合考慮便捷度、居住環(huán)境的舒適度和安全性等。

2、與開發(fā)商事先簽訂補(bǔ)充條款：不管是軌道交通還是公交路線，都是市政建設(shè)的工程，和開發(fā)商是沒(méi)有太大關(guān)系的，但是在市政建設(shè)的過(guò)程當(dāng)中，也不可排除會(huì)出現(xiàn)各種政策，這有可能造成軌道交通的規(guī)劃被調(diào)整的可能，如站點(diǎn)被取消或是被延期、路線或站點(diǎn)發(fā)生變更等情況。所以購(gòu)房者可以和開發(fā)商做出約定，對(duì)于以上在軌道交通中出現(xiàn)的情形，購(gòu)房者可以解除合同或按約定的比例下降房?jī)r(jià)的權(quán)利條款。

3、注意配套：很多開發(fā)商在出售住房的時(shí)候會(huì)把地鐵房作為口號(hào)來(lái)宣傳，對(duì)于注重地段的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可能會(huì)只看到軌道交通，忘記考察其余的配套設(shè)施，而對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，教育、醫(yī)療和一些其他商業(yè)配套都是很重要的，購(gòu)房者在購(gòu)房之前要對(duì)周邊的配套設(shè)施做出一個(gè)完整的判斷。

買房子應(yīng)該如何挑選地段

1、看交通：很多地段好的房子，其交通也不錯(cuò)，在大城市里，交通主要看地鐵站點(diǎn)、公交站點(diǎn)等，這也決定了此位置的便利和易達(dá)程度，但是大家不要挑選靠近交通樞紐太近的房子。購(gòu)房者在購(gòu)買地鐵房時(shí)不妨考慮步行15分鐘左右到達(dá)地鐵站的房源，在這個(gè)距離內(nèi)挑選房子就挺好的，這樣既可享受地鐵帶來(lái)的便利，又可以有相對(duì)幽靜的居住環(huán)境。

2、看配套：小區(qū)周邊的配套對(duì)于我們的日常生活來(lái)說(shuō)非常的重要，商業(yè)配套是否齊全，關(guān)系到我們的日常生活是否便利。而小區(qū)周邊的配套不齊全的話，這個(gè)小區(qū)所在的地段就不是那么好了，購(gòu)房者要注意小區(qū)附近各種購(gòu)買生活必需品的商城、商店和菜場(chǎng)是否完備，這些算是非常基本的一些配套了，而考慮到周末休息這些時(shí)間的話，周邊還需要有比較大型的商廈和文化娛樂(lè)區(qū)。

3、看上漲空間：地段好的房子通常價(jià)格也會(huì)稍微高一些，判斷地段好壞的話，購(gòu)房者也是可以從房子的價(jià)格上來(lái)判斷的，買房子還要看房?jī)r(jià)是否有上漲的空間，這樣在以后出售的時(shí)候也不至于虧本。通常情況下挑選靠近市區(qū)比較近的房子，其升值空間都會(huì)大一些，當(dāng)然這就比較考驗(yàn)購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)實(shí)力了，但太過(guò)偏遠(yuǎn)和偏僻的地段以后想轉(zhuǎn)手出售可能也買不到一個(gè)好價(jià)格。