文章摘要： 1、銷售方式您應當要求置業(yè)顧問明確答復是按照建筑面積銷售還是套內建筑面積銷售(二者主要差別在于：建筑面積包含公攤面積，而套內建筑面積不包含)。2、具體價格您在樓書上往往看到樓盤“均價”這個詞，顧名思義均價當然是這個項目的平均價格，但您會發(fā)現往往想
1、銷售方式
您應當要求置業(yè)顧問明確答復是按照建筑面積銷售還是套內建筑面積銷售(二者主要差別在于：建筑面積包含公攤面積，而套內建筑面積不包含)。
2、具體價格
您在樓書上往往看到樓盤“均價”這個詞，顧名思義均價當然是這個項目的平均價格，但您會發(fā)現往往想買的房子與打出的“均價”會有很大差距，一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層;高層塔樓在6層～8層，戶型位置多為東、西向;一層二戶的多層樓盤與均價相差5%～8%，塔樓是在15%～20%之間。
3、入住時間
是否能按時入住，入住時是否能取得建筑工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術報告書、住宅質量保證書、住宅使用方法書。
4、入住條件
入住時水、電、電話、閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否可以正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網絡入戶的正常使用，以及小區(qū)內清理、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設施正常是否能正常使用。
5、車位
小區(qū)總車位數，車位為地面上還是地下，是否能保證每戶一個車位。車位收費標準，是否可售。
1、商品房是否合法
你需要知道你買的房子是不是合法的商品房，通過查看五證二書核實(《國有土地使用證》《建設用地規(guī)劃許可證》 《建設工程規(guī)劃許可證》《建設工程施工許可證》《商品房銷售(預售)許可證》《住宅質量保證書》《住宅使用方法書》)。
2、開發(fā)商是否有實力
要了解意向樓盤是什么開發(fā)商開發(fā)的，慎重起見，一些大的開發(fā)商，有實力的開發(fā)商開發(fā)的樓盤會更有保證一些，質量更好，即使出現問題，維權也相對更方面。
買房時咨詢哪些問題
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