1、新手買房要問清楚住房價格。通常新房的價格對外都會說一個均價，但其實房子都是一房一價，一般都會根據(jù)住房面積以及住房所在樓層和位置來計算的，有的位置好的房子價格會高一點。因此，新手購房者一定要問清楚要買的戶型的具體價格。

2、要問清楚住房交付時間。目前市場上的新房都為期房，而交房時間通常都會在半年、一年、甚至一年半以后，所以要問清楚具體的時間。

3、問清楚住房周邊情況。買房子的時候，周邊配套情況一定要了解清楚，這對日后居住生活是否方便有著很大的影響。

4、問清楚住房的公攤面積、得房率、綠化率，以及小區(qū)物業(yè)和物業(yè)收費的情況。

新手買房須知主要說的是什么?

1、住房質(zhì)量判斷標準。購買一套商品房需要花費不少的錢，所以對于房子的質(zhì)量一定要了解清楚，對住房的建設(shè)進度、開發(fā)商信譽、物業(yè)管理水平等問題，這才是保證住房質(zhì)量的準確做法。

2、配套判斷標準。對于配套標準，新手購房不可以城市功能為判斷配套成熟與否為標準，而更多的要注重生活配套完善的基礎(chǔ)上考慮自己的經(jīng)濟承受能力。

3、地段判斷標準。要知道好的地段房價肯定貴，但在現(xiàn)在樓市環(huán)境下，一個樓盤只要有一個亮點，而這個亮點可能會成為價高、漲價的基礎(chǔ)。而真正的好地段更是升值的利器，所以不要單單以地價來判斷地段的優(yōu)劣是不完全合理的。

4、贈送面積判斷標準。購房時不要看到有贈送面積就激動，雖然贈送面積確實誘人，但是要知道所謂的贈送面積背后原理和附加值。比如：贈送的面積是否否計入產(chǎn)權(quán)，贈送面積是半贈送還是全贈送，贈送面積是否影響了整體的戶型布局等，這些都是需要考慮的。

5、優(yōu)惠力度判斷標準。要是買房能得到更多的優(yōu)惠當然是非常好的事，但是要小心以各種為優(yōu)惠的目的。對于遇到內(nèi)部認購名額要謹慎。如果項目的證件不齊全，那么一定不要參與這種有風險的優(yōu)惠活動，小心后期風險不斷。