文章摘要: 征信不好一般是不可申請(qǐng)公積金貸款的。根據(jù)公積金相關(guān)規(guī)定,申請(qǐng)公積金貸款必須具有償還貸款本息的能力,且征信狀況良好。一般來(lái)說(shuō),只要申請(qǐng)人的征信存在不良記錄,就會(huì)對(duì)貸款申請(qǐng)產(chǎn)生影響,因此如果征信不好,即使有公積金也是不可申請(qǐng)貸款買房的。申請(qǐng)公積
征信不好一般是不可申請(qǐng)公積金貸款的。根據(jù)公積金相關(guān)規(guī)定,申請(qǐng)公積金貸款必須具有償還貸款本息的能力,且征信狀況良好。一般來(lái)說(shuō),只要申請(qǐng)人的征信存在不良記錄,就會(huì)對(duì)貸款申請(qǐng)產(chǎn)生影響,因此如果征信不好,即使有公積金也是不可申請(qǐng)貸款買房的。
1、具有本市常業(yè)主口或者其他有效居留身份,具有完全民事行為能力,有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,有按時(shí)償還貸款本息的能力。
2、如果要申請(qǐng)公積金貸款,那繳納時(shí)間一定要符合要求,大部分城市的繳納時(shí)間要求是貸款人的公積金已經(jīng)交了6個(gè)月以上,公積金還處于繳納狀態(tài)的。也有的城市不一樣,繳納時(shí)間要求為交了12個(gè)月或者12個(gè)月以上。
3、個(gè)人信用報(bào)告中截至申請(qǐng)貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款最高逾期期數(shù)不高于3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不高于6次(含),因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi)。
4、償還包括擬申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月還貸支出后,應(yīng)不低于本市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)。
5、賬戶余額也會(huì)影響到公積金貸款額度,部分城市在計(jì)算貸款額度時(shí)會(huì)參考公積金賬戶里的余額,如果賬戶里的余額比較少,那么申請(qǐng)到的貸款額度也就比較低,但是也不是每個(gè)城市都這樣。
1、如果在滿足公積金貸款申請(qǐng)條件下,職工再申請(qǐng)補(bǔ)繳公積金的,則是可以貸款買房的。如果職工本身就不符合公積金貸款條件,后續(xù)就算補(bǔ)繳也是無(wú)法申請(qǐng)到公積金貸款的。通常情況下,斷繳補(bǔ)繳不計(jì)算在正常繳存的范圍內(nèi)
2、如果是事業(yè)單位造成公積金中斷后續(xù)公司幫忙集體補(bǔ)繳的,則在出具相關(guān)證明并由公積金管理中心相關(guān)部門審核通過(guò)之后,則這部分用戶是可以申請(qǐng)公積金貸款的。想要用公積金貸款買房,主要參照當(dāng)?shù)氐墓e金貸款政策,所以具體是否能貸款要以審核結(jié)果為準(zhǔn)。
征信不好但有公積金能貸款買房嗎
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