一般公積金貸款會查近兩年的征信。一般銀行對征信的要求：當(dāng)前不可逾期，半年內(nèi)不可有兩次逾期，兩年內(nèi)不可連續(xù)3次，累計6次未按時還款。所以在使用公積金貸款之前，建議大家先去查看一下自己的征信情況。

公積金貸款額度怎么算

1、按償還能力計算：月還款額度=夫妻雙方月公積金繳存基數(shù)之和×50%。

2、按繳存余額計算：貸款額度=(借款人公積金繳存余額×繳存時間系數(shù)+配偶公積金繳存余額×繳存時間系數(shù))×10倍。

商業(yè)住房貸款如何轉(zhuǎn)住房公積金貸款

1、提交資料，進(jìn)行申請。由公積金管理中心進(jìn)行確認(rèn)是否具有轉(zhuǎn)公積金貸款的條件。

2、銀行審核，等待通知。商貸貸款人至商業(yè)貸款的銀行咨詢并告知銀行擬轉(zhuǎn)公積金貸款，由銀行審核確認(rèn)。

3、按照商業(yè)貸款銀行的要求，填寫并提交相關(guān)的材料。

4、征信調(diào)查、還貸測算。

5、簽訂合同。簽訂公積金貸款合同、抵押合同或擔(dān)保合同等相關(guān)合同。

6、補(bǔ)交差額。

7、發(fā)放貸款。

8、房產(chǎn)解押、交接。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款劃算嗎

如果商貸年限較長，且已經(jīng)償還的年限較短，例如才還了一兩年，那么商貸轉(zhuǎn)公積金貸款是比較有優(yōu)勢的。但如果到了還貸的后期，則轉(zhuǎn)換的意義不大。

1、雖然目前各地都出臺了對二套房的限購政策，但符合一定的條件仍然可以購買二套房。部分地區(qū)針對二套房的公積金貸款利率都有不同比例的上浮，因此如果有二次購房需求，建議首套房不要轉(zhuǎn)為公積金貸款。

2、在申請商貸轉(zhuǎn)公積金貸款時，一般需要像原申貸銀行支付一定的罰金，如果剩余還款時間較短，那轉(zhuǎn)換過程當(dāng)中所支出的費(fèi)用就會非常不劃算。