拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷住房的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)住房補(bǔ)償費(fèi)(住房重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷住房所有權(quán)人的損失，以被拆遷住房的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷住房業(yè)主臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷住房業(yè)主的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷住房業(yè)主積極協(xié)助住房拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，住房拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷住房重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：住房拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷住房重置成新價(jià)。

經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策有哪些

1、經(jīng)濟(jì)適用房未住滿5年的，是不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售的，簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同也是無(wú)效，不受法律保護(hù)的，確需出售的，必須以低于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售，且只能出售給符合經(jīng)適房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭。

2、經(jīng)濟(jì)適用房住滿5年的，業(yè)主需要根據(jù)住房成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款即土地出讓金，并把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房的，可以進(jìn)行市場(chǎng)交易，其中，土地出讓金的計(jì)算方式為住房市場(chǎng)價(jià)×住房面積×10%，按市場(chǎng)價(jià)出售后是不得再次購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房和其他保障性住房的。

3、按市場(chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房的，業(yè)主需要到住房所在地國(guó)土資源和住房管理局，出具契稅完稅憑證，住房所有權(quán)證以及住房轉(zhuǎn)讓合同等證件，辦理交易和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。