網(wǎng)簽的房子可以賣給別人，但是存在一定的風險。因為雖然雙方在網(wǎng)簽時進行了房產(chǎn)交易，但是只有等房子下來之后辦理了不動產(chǎn)證我們才能進行過戶處理，這樣期間可能需要經(jīng)歷1-2年的時間，而在這期間變數(shù)很大，特別是房價不穩(wěn)定，另外網(wǎng)簽時簽訂的買賣合同不具備很大的效力，一旦有一方違約對另一方來說都是很大的損失。

購房網(wǎng)簽要注意什么

1、商品房預售許可證：其實不管是買房子還是網(wǎng)簽都要查看開發(fā)商的商品房預售許可證，如果開發(fā)商無法提供商品房的預售許可證，那么這套商品房就有可能存在一些問題。要想取得預售許可證開發(fā)商還必須具有土地使用權證書和建設工程規(guī)劃許可證等各種相關證件，也就是說，只要有了商品房預售許可證就可以保證戶主在買房時能辦理房產(chǎn)證，這是十分重要的一點。

2、住房買賣合同：網(wǎng)簽是在簽訂了住房買賣合同之后再進行登記的，雙方在準備網(wǎng)簽時要注意住房買賣合同的文本是與房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準住房買賣合同文本相一致，并且一定要按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可馬虎，稍微出一點問題就有可能留下隱患。

3、住房偏差：住房偏差可以在驗房的時候后核實具體的情況，如果買房者挑選的是按照套房內部的建筑面積為參考依據(jù)來確認住房面積，那么雙方應當在“面積差異處理”這一條款中明確面積發(fā)生偏差時的處理方式，以免后期買賣雙方在建筑面積上產(chǎn)生爭議，便于以后處理由面積偏差帶來的摩擦。

4、交房日期：由于現(xiàn)在很多住房都是在開盤的時候就開始預售了，交房也要等到竣工驗收之后了，所以在簽訂的商品房預售合同中要注明交房的額時間，個別開發(fā)商就會在合同上的交房日期上大做文章，采用一些模棱兩可的詞語來混淆視聽，當時簽訂合同時可能會覺得沒什么問題，一旦出現(xiàn)了這種情況，那么開發(fā)商就會跟你玩文字游戲。