1、如果該住房已經(jīng)網(wǎng)簽但還未辦理房產(chǎn)證的話，購房者與開發(fā)商商議一致的話，可以前往房管局將網(wǎng)簽撤銷，然后開發(fā)商再重新與的新的購房者簽訂合同。

2、已網(wǎng)簽的住房也可以等房產(chǎn)證下來后進行出售，這里需要辦理二手房過戶手續(xù)，還需繳納一定的稅費。

網(wǎng)簽購房要注意什么

1、切記要審查開發(fā)商有沒有商品房預售許可證，有預售證，也就會有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等，這些都是買房能不可辦房產(chǎn)證的關鍵。

2、切記要使用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準住房買賣合同文本，按文本中所列條款逐條逐項填寫，不得馬虎。

3、切記要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中，權利與義務有沒有對等。

4、如果挑選按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認和面積差異處理時，要在面積差異處理條款中明確面積發(fā)生偏差時的處理方式。

5、檢驗交房日期有沒有確定，出現(xiàn)延期交房的現(xiàn)象十分普遍，為了自己的利益，這點不容小覷。

6、作為買方，在簽訂網(wǎng)簽合同時，要把交房日期明白無誤地規(guī)定為x年x月x日，同時注明開發(fā)商不可按時交房所需承擔的責任。

7、如果開發(fā)商提出了不合理的條款，要提出修改意見，并進行商議。

網(wǎng)簽是什么

網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，避免"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。同時方便政府監(jiān)控市場。