車位買賣要經(jīng)過(guò)房源(車位)核驗(yàn)、簽約、繳稅和過(guò)戶四個(gè)環(huán)節(jié)。

1.房源核驗(yàn)(車位核驗(yàn))。和一般住宅房源核驗(yàn)大同小異。

賣方提供：車位證原件及復(fù)印件、車位權(quán)人身份證原件及復(fù)印件。

所需時(shí)間：一般10個(gè)工作日。

2.簽約。簽約分住房買賣合同相同。

3.繳稅。繳稅的稅基是按照網(wǎng)簽價(jià)，即原購(gòu)買價(jià)計(jì)算。部分城區(qū)需提前預(yù)約繳稅。

賣方提供：身份證、車位本、戶口本、結(jié)婚證(已婚)、原車位購(gòu)買。

稅種：(只需繳納契稅及印花稅)且與年限無(wú)關(guān)。

契稅：原值×3%

印花稅：原值×1‰

4.過(guò)戶。不同的城區(qū)，過(guò)戶程序可能不同。部分城區(qū)可能需要提前預(yù)約過(guò)戶號(hào)，之后才能到完稅證明。

如何判斷自己的車位能不可賣?

判斷自己的車位能不可賣，主要就是看自己的車位是不是產(chǎn)權(quán)車位。

擁有產(chǎn)權(quán)的車位：都會(huì)有"車位本兒"，車位本上規(guī)劃用途寫明"車位"，車位的產(chǎn)權(quán)為40年。

只有使用權(quán)的車位：沒有"車位本兒"。使用權(quán)車位進(jìn)行使用權(quán)變更時(shí)，一般是在物業(yè)交割時(shí)進(jìn)行，涉及車位租賃合同簽署或轉(zhuǎn)交(租賃不高于20年)，合同到期后可以辦理更名，部分小區(qū)也會(huì)有采取直接續(xù)費(fèi)的方式。