大家都知道現(xiàn)在的房?jī)r(jià)很高，所以一般人在買(mǎi)房的時(shí)候挑選貸款買(mǎi)房，這樣就能減輕許多壓力，只要在接下來(lái)按時(shí)還房貸就行，貸款買(mǎi)房的方式有很多，大家也會(huì)根據(jù)自己的實(shí)際情況挑選最適合自己的，如果個(gè)人貸款的額度不足的情況應(yīng)該怎么解決呢？下面小編就來(lái)講一講什么情況下用組合貸款？組合貸款注意事項(xiàng)有哪些？

什么情況下用組合貸款

組合貸一般是在個(gè)人貸款高于當(dāng)?shù)匾?guī)定的公積金貸款的上限才使用的。當(dāng)公積金貸款額度不足的時(shí)候，可以向受委托辦理公積金貸款的經(jīng)辦銀行申請(qǐng)組合貸款，將公積金貸款和商業(yè)貸款同時(shí)使用，這樣可以避免純商貸的高利率。

我們?cè)谫I(mǎi)房子的時(shí)候，都會(huì)挑選不同的貸款方式。組合貸款是指符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時(shí)繳存住房公積金的，在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)還可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。即借款人以所購(gòu)本市城鎮(zhèn)自住住房（或其他銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式）作為抵押可同時(shí)向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款。

組合貸款注意事項(xiàng)有哪些

1、在貸款的時(shí)候，有很多貸款的方式。只有公積金繳存者可申請(qǐng)組合貸款：所謂的組合貸款，即“商業(yè)貸款＋公積金貸款”的貸款模式，所以想要申請(qǐng)此項(xiàng)貸款，借款人必須在擬購(gòu)房所在地按時(shí)足額繳存了公積金，且公積金賬戶(hù)仍處于正常繳存狀態(tài)中。用足公積金貸款：申請(qǐng)組合貸款時(shí)，購(gòu)房者盡量用足公積金貸款，并盡量延長(zhǎng)貸款期限，同時(shí)大程度的縮短商業(yè)貸款期限，以便下降月還款額，同時(shí)節(jié)省貸款成本。

2、在還款期之前先行償還貸款應(yīng)先還商業(yè)貸款：申請(qǐng)組合貸款買(mǎi)房的朋友，若想在還款期之前先償還貸款，應(yīng)該優(yōu)先償還商業(yè)貸款，因?yàn)榻M合貸款中，商業(yè)貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高，若先將商業(yè)貸款還清，借款人可省許多房貸利息。組合貸款中公積金部分申貸金額一經(jīng)確定不可更改，所以貸款申請(qǐng)人及配偶，需到公積金管理中心查詢(xún)可貸款金額，并結(jié)合自身情況確定終申請(qǐng)的貸款金額。

3、組合貸款可貸額度，是由兩個(gè)方面決定的，分別是公積金貸款的額度和商業(yè)貸款的額度，兩者中較低者，就是組合貸款可貸款額度。要選定適合自己的還款方式：對(duì)于每個(gè)借款人來(lái)說(shuō)，在與銀行簽訂借款合同時(shí)，要先對(duì)這些還款方式進(jìn)行了解，確定適合自己的還款方式，因?yàn)檫€款方式一旦在合同中約定，一般在整個(gè)借款期間就不得更改。

以上就是小編今天跟大家分享的關(guān)于什么情況下用組合貸款？組合貸款注意事項(xiàng)有哪些的全部?jī)?nèi)容了，如果你也準(zhǔn)備貸款買(mǎi)房，那么以上的常識(shí)內(nèi)容也可以供您參考一下，我們?cè)谫I(mǎi)房的時(shí)候是挑選貸款就是為了減輕生活的壓力，但是如果沒(méi)有用到最適合自己的貸款方式，那么貸款的意義就沒(méi)有的利用到，希望以上常識(shí)可以幫助大家。