續(xù)兩輪限購，已覆蓋到了通州住宅和商務(wù)型公寓、商業(yè)、辦公三類非住宅項目，而早于新規(guī)就已經(jīng)網(wǎng)簽成交的二手商住房卻掛上了“免限牌”，成為該區(qū)域內(nèi)唯一不限購的房。記者近日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這類產(chǎn)權(quán)期限短、非住宅、無學(xué)區(qū)的房子，因為特殊的地理位置和不限購而受到關(guān)注，多個項目正借機抬價。但“唯一不限購”的賣點背后，卻是二手商住房交易的高昂成本。

　　二手商住房暫不限購

　　5月6日，通州三類非住宅項目正式開始限購：當(dāng)?shù)靥赜械纳虅?wù)型公寓雖然可售個人，但買方必須具備相應(yīng)購房資格;而商業(yè)、辦公項目將只能出售給社會組織或企事業(yè)單位。

　　“大家都在研究對策，這些由商業(yè)辦公項目改裝成的‘商住兩用房’到底還能不可賣給業(yè)主?我也不知道?！?限購首周，面對眾多老客戶的咨詢，負責(zé)通州多個二手商住房銷售的鏈家地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人小李只能有些遺憾地給出上述答復(fù)。但在最近，他改了口：二手的商業(yè)、辦公項目依舊可以向個人出售，甚至在他的店里已經(jīng)有人通過了網(wǎng)簽，“這個月我們已經(jīng)網(wǎng)簽五六套了，就是在限購后成交的?！?/p>

　　根據(jù)5月5日市住建委與通州區(qū)聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于加強通州區(qū)商務(wù)型公寓和商業(yè)、辦公項目銷售管理的通知》，文件發(fā)布前已由居民家庭或個人購買的通州區(qū)商務(wù)型公寓和商業(yè)、辦公項目，再次出售時可按原規(guī)定執(zhí)行。