限房令是政府出臺(tái)的控制百姓投資房地產(chǎn)的一種政策，限房令主要是限制百姓購買二套住房和投資者炒房，目的是控制房價(jià)日益高漲的房價(jià)，目前我國很多城市開始出臺(tái)商品房限房令。

限房令是限制什么

1、對(duì)于本市戶口居民家庭(含部分家庭成員為本市戶口居民的家庭)，限購2套住房；對(duì)于可以提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶口居民家庭，限購1套住房。

2、暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶口居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶口居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶口居民在本市購房。

3、對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購房，嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。至于多個(gè)城市購房，也是不行的，到外面的城市如果沒有社保，一套房都不讓買的，但也可以去23線城市購買，現(xiàn)在限房令只在一線城市。

限房令對(duì)房價(jià)有哪些影響

1、在短期內(nèi)，限房令的出臺(tái)會(huì)帶來房價(jià)的下跌、包括新房和二手房成交價(jià)的下跌、但是，由于住房需求是剛性的，居住是一種必需品，所以通過購買住房滿足居住需求的這部分購買力和投機(jī)性購買力被限制后，這些購買力必然流向其他地區(qū)或住房租賃市場等、因而也會(huì)給住房的租金帶來上漲的壓力。

2、限房令中期內(nèi)對(duì)房價(jià)的影響不明朗，現(xiàn)實(shí)中房價(jià)中期內(nèi)傾向于在較高位成交或達(dá)到均衡。當(dāng)然，這里的分析未提到政府對(duì)房地產(chǎn)商改變住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)的阻止，這是個(gè)比較復(fù)雜的問題，政府和地方政府的博弈以及地方政府和開發(fā)商可能會(huì)合謀等因素的影響。

3、影響住房需求的長期因素跟短期和中期因素是不太一樣的。經(jīng)濟(jì)依然可能持續(xù)若干年的高增長、城市化的推進(jìn)以及由此形成的公眾認(rèn)為房價(jià)長期將趨于上漲的預(yù)期等因素造成房價(jià)在長期內(nèi)一定是上漲的。