民法典規(guī)定，如果要撤銷購房合同的，可以向仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院申請(qǐng)。而合同撤銷權(quán)行使的期限一般是一年。《中華人民共和國民法典》第一百五十二條規(guī)定當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的情況下撤銷權(quán)消滅。

二手房買賣合同可以解除嗎

二手房買賣合同成立后，經(jīng)當(dāng)事人商議一致，可以解除二手房買賣合同。雙方也可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。比如買賣雙方可約定如果高于合同約定的付款期限三十天買方仍未付款，則買賣雙方的合同解除。如果合同中沒有約定合同的解除條件，那么按照法律規(guī)定有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

1、因不可抗力致使不可實(shí)現(xiàn)合同目的。不可抗力一般是指當(dāng)事人簽訂合同時(shí)不可預(yù)見、不可避免、不可戰(zhàn)勝的事件，一般指地震、臺(tái)風(fēng)等，在合同的履行過程當(dāng)中發(fā)生此類事件，造成住房滅失。

2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要義務(wù)。比如賣方不想賣房，并明確告知買方房子不賣了，則買方就可以提出解除合同。

3、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。比如賣方不辦理過戶手續(xù)，高于半年或者一年仍未辦理過戶手續(xù)，造成買方不可取得住房所有權(quán)證書的。

4、當(dāng)事人一方遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不可實(shí)現(xiàn)合同目的的。

二手房買賣合同可以撤銷的情形：因重大誤解訂立的合同、顯失公平的合同以及一方以欺詐、脅迫手段或者乘人之危而訂立的合同。

網(wǎng)簽商品房買賣合同撤銷條件

1、因房地產(chǎn)開發(fā)公司工作人員失誤，將購房人信息錄入錯(cuò)誤，需要更正合同信息的（提交錯(cuò)誤內(nèi)容及更改說明）。

2、戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的（提交戶口本、身份證）。

3、開發(fā)公司與購房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛，經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)、法院裁定或判決需要解除合同的（提交裁定或判決的有效證明）。

4、住房交付公告自公布之日起90日內(nèi)，購房者所購住房因質(zhì)量存在嚴(yán)重問題，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定，需解除合同的（提交由質(zhì)量監(jiān)督部門出具的質(zhì)量鑒定報(bào)告）。

5、購房者辦理貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn)，合同無法繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任，需要解除合同的（提交不可受理貸款的有效證明）。

6、購房者（或者直系親屬）因患重大疾病急需資金等原因，需要解除合同的（提交二級(jí)以上公立醫(yī)院相關(guān)證明）。

7、商品房交付后，實(shí)測建筑面積與合同約定偏差高于±3%，合同中已約定解除的（提交測繪機(jī)構(gòu)的住房測繪報(bào)告）。

8、法律法規(guī)規(guī)定的其它情形（寫明具體內(nèi)容并提交相關(guān)證據(jù)）。