1、有合法的居留身份；申請政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?；有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；有按期償還貸款本息的能力；

2、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。有購買住房的合同或協(xié)議；

3、提出借款申請時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30％的存款，申請政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金；貸款行規(guī)定的其他條件。

房子貸款抵押流程

1、房子貸款抵押登記標(biāo)準(zhǔn)凡在本市城市區(qū)域內(nèi)國有土地面上的住房，權(quán)屬清楚，產(chǎn)權(quán)來源資料齊全，手續(xù)完備的。

2、抵押住房登記程序辦理住房抵押登記業(yè)務(wù)不收費(fèi)。此項(xiàng)業(yè)務(wù)是書面受理，需要經(jīng)過受理、審查、決定、告知四個(gè)階段，依法需由有關(guān)部門批準(zhǔn)的，需提交有關(guān)部門同意設(shè)定抵押權(quán)的文件。抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明，委托代理人申請登記的，還應(yīng)提交授權(quán)委托書、代理人身份證明。其他有關(guān)證明材料。

3、房子貸款抵押需要抵押住房申報(bào)材料和住房所有權(quán)證，抵押申請表和抵押合同。

農(nóng)村房子貸款流程

1、由申請農(nóng)村房子貸款人先為其農(nóng)村住房巴黎房產(chǎn)證，如果農(nóng)村房子貸款人的農(nóng)村房子本來就有住房房產(chǎn)證可以省去這一步驟。

2、然后提交農(nóng)村房子貸款申請書，經(jīng)過貸款銀行同意之后，可以以農(nóng)村房子貸款人農(nóng)村住房作為抵押，到房產(chǎn)部門處辦理房子評估、登記、受押以及核發(fā)住房他項(xiàng)權(quán)證，連同農(nóng)村房子貸款人擁有使用權(quán)的農(nóng)村集體土地使用權(quán)、住房房產(chǎn)證一起作為貸款抵押物，簽訂農(nóng)村房子貸款人服務(wù)還貸承諾書。

3、后由貸款銀行辦理放貸手續(xù)。農(nóng)村房子貸款額度一般是控制在農(nóng)村住房估值的70%以內(nèi)。