?關(guān)于繼承房產(chǎn)過戶手續(xù),似乎不少朋友都存在疑問,不少朋友的認(rèn)識(shí)中都有一定的誤區(qū)。很多朋友都認(rèn)為,自己是合法繼承人,那么房產(chǎn)屬于自己是理所應(yīng)當(dāng)?shù)?是一些獨(dú)生子女,是法定的唯一繼承人,更是抱有這樣的想法。當(dāng)然,房產(chǎn)的歸屬,自然是由法定繼承人獲取的,但是繼承房產(chǎn)過戶的手續(xù)則是另外一個(gè)概念,要想真正的繼承房產(chǎn),則需要按照繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)來一步一步進(jìn)行辦理,不管是其中的哪個(gè)細(xì)節(jié)出現(xiàn)差池,都可能造成終辦理失敗。那么下面,小編就來詳細(xì)的介紹一下繼承房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù),繼續(xù)房產(chǎn)過戶要注意哪些問題。

?首先,咱們介紹一下在前往房產(chǎn)交易辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)之前,我們都需要做些什么。繼承房產(chǎn)過戶不同于二手住房買賣,沒有合同的存在,但是相同的是,繼承住房過戶手續(xù)也是需要一個(gè)公證的,只不過這里的公證是對房產(chǎn)繼承的公證。擁有了這個(gè)公證書,咱們才可以正大光明的去房產(chǎn)交易辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)。

?當(dāng)然,空手去辦理繼承住房過戶手續(xù)也是不行的,在此之前,咱們還需要準(zhǔn)備一些材料,有哪些材料呢?下面的這些可是一個(gè)都不可少的:

?1.被繼承人的死亡證明,該證明需要到被繼承人所屬的派出所開具

?2.繼承人也需要有一個(gè)繼承證明,該證明需要到被繼承人所在的單位(無單位的情況可以去所屬的居委會(huì)或者是村委會(huì)開具)

?3.當(dāng)然,繼承人的身份證件也是少不了的

?4.繼承人要繼承房產(chǎn),自然還需要有房產(chǎn)證,所以我們要鞋帶上被繼承人的房產(chǎn)證明或者是其他的證明文件。

?一般來說,擁有了上述的證明和證書之后,咱們就可以前往房產(chǎn)交易辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)了,但是辦理繼承住房過戶手續(xù)的同時(shí),還有一些情況是需要咱們留意的,若是存在以下幾種情況,咱們還需進(jìn)行一些額外的處理工序:

?1.繼承人非唯一的法定繼承人,若要辦理繼承住房過戶手續(xù),則需取得其他法定繼承人的書面同意,表示其他法定繼承人自愿放棄住房的繼承權(quán);

?2.若法定繼承人未成年,則需要其監(jiān)護(hù)人出具身份證明及復(fù)印件;

?3.在繼承住房過程當(dāng)中有存在法院判決情況的,需要出具法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書。