現(xiàn)在特別多的人都因?yàn)榉慨a(chǎn)交易的事情引發(fā)矛盾，而在各種各樣的問(wèn)題之中，有關(guān)房產(chǎn)繼承的情況也是頻頻發(fā)生，其原因就是很多人不了解繼承過(guò)戶的辦理過(guò)程，在辦理房產(chǎn)繼承的手續(xù)中，過(guò)戶算是最難操作的步驟，很多人心中疑問(wèn)也是一個(gè)接一個(gè)，那么房產(chǎn)繼承過(guò)戶怎么辦理？房產(chǎn)過(guò)戶的注意事項(xiàng)？

房產(chǎn)繼承過(guò)戶怎么辦理？

1、手續(xù)要到被繼承人戶口所在地的派出所注銷戶口，辦理死亡證明；到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：被繼承人死亡證明；該套住房的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。

2、辦理住房過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）。

房產(chǎn)過(guò)戶的注意事項(xiàng)？

1、準(zhǔn)備好資料：

房子在過(guò)戶的過(guò)程當(dāng)中需要買賣雙方提供很多資料，為了避免因資料不全而多次奔波，在辦理過(guò)戶前應(yīng)提前準(zhǔn)備好資料，例如房產(chǎn)證、身份證明、戶口證明、結(jié)婚證明、買賣合同、收據(jù)等。

2、準(zhǔn)備好錢：

在上面的過(guò)戶流程里，小編也介紹過(guò)，過(guò)戶的時(shí)候購(gòu)房者需要準(zhǔn)備稅費(fèi)。其實(shí)按照規(guī)定，二手房交易雙方需要準(zhǔn)備的稅費(fèi)是不同的，但在交易環(huán)節(jié)一般由買方支付全部稅費(fèi)（需在合同中約定）。這些費(fèi)用加起來(lái)可能得好幾萬(wàn)，因此提前準(zhǔn)備好足夠的錢很重要。

3、盡量過(guò)戶后付款：

為了避免購(gòu)房者的買房風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)該盡量將住房?jī)r(jià)款的給付放在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之后再進(jìn)行，當(dāng)然一般情況下賣方不同意這種做法，那么為了減少資金風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房者也應(yīng)該挑選資金托管的方式付錢，以免過(guò)戶不成錢卻沒(méi)了。

了解了房產(chǎn)繼承過(guò)戶怎么辦理？房產(chǎn)過(guò)戶的注意事項(xiàng)的問(wèn)題情況，房產(chǎn)繼承過(guò)戶要想順利辦理，首先就要清楚地知道過(guò)戶辦理?xiàng)l例以及各種手續(xù)，在清楚了這些之后，辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶就能順利完成，而對(duì)新手來(lái)說(shuō)，后續(xù)講到的注意事項(xiàng)也得明確好，以便于自己可以更好更快的了解好這件事。