1、購(gòu)房資格核驗(yàn)時(shí)住宅平房計(jì)入該家庭名下住房套數(shù)，住宅平房套數(shù)以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證個(gè)數(shù)計(jì)算。

2、平房必須作地籍調(diào)查，繳納土地出讓金、換成不動(dòng)產(chǎn)證后方可上市交易。

3、平房交易不可貸款，必須全款購(gòu)買，且平房不可作為抵押物向銀行貸款。

4、平房的過(guò)道也會(huì)在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上被記載。

5、平房不可單獨(dú)辦理過(guò)戶、不可辦理落戶、不可作為入學(xué)資格條件。

6、平房交易前必須要經(jīng)過(guò)住房測(cè)繪所的測(cè)繪，交易時(shí)以測(cè)繪面積為準(zhǔn)

7、平房測(cè)繪前需要去住房測(cè)繪所申請(qǐng)，網(wǎng)簽和過(guò)戶時(shí)業(yè)主必須帶著住房測(cè)繪所出具的測(cè)繪頁(yè)，如果原產(chǎn)權(quán)證有測(cè)繪頁(yè)，新的測(cè)繪結(jié)果必須要與原產(chǎn)權(quán)證測(cè)繪頁(yè)完全一致，否則過(guò)不了戶。

平房出售信息要注意什么

1、發(fā)布平房出租信息，很重要的是說(shuō)清楚你住房所在的地方，應(yīng)該言簡(jiǎn)意賅，簡(jiǎn)明扼要。一般網(wǎng)站會(huì)有字?jǐn)?shù)限制的。而且你要區(qū)分一些容易混淆的，比如某大學(xué)要分開哪個(gè)校區(qū)，避免弄混了。同時(shí)也可以發(fā)布住房的地圖，讓租房者可以容易找到房子看房，節(jié)省時(shí)間，讓你的房子盡快租出去。

2、發(fā)布平房租房信息時(shí)，價(jià)格要寫好了，應(yīng)該提前參考相似住房的價(jià)格，盡量保持在中等，如果拿不準(zhǔn)，就挑選面議，這樣說(shuō)的不絕對(duì)，就不會(huì)引起不必要的糾紛。租期同樣要寫清楚，長(zhǎng)租還是短租，讓租房者有一個(gè)清晰的認(rèn)識(shí)，避免雙方浪費(fèi)時(shí)間。

3、提供平房照片，院內(nèi)院外，可以讓租房者直接看到住房真實(shí)面貌，避免看房后不滿意浪費(fèi)雙方時(shí)間的情況。照片多方面展示所要出租的平房，讓租房者對(duì)平房有一個(gè)直觀的認(rèn)識(shí)。平房大多在郊區(qū)，要注意多拍幾張平房周邊的情況照片，讓租房者對(duì)你的平房有更深入的認(rèn)識(shí)，提高出租的成功率。