如果想要節(jié)省利息，那必然是縮短年限更劃算。本金還得多，就越能節(jié)省利息支出。如果挑選縮短貸款周期，而月供不變，那么還款周期就會加快，這樣才能做到提前還款，整體還貸金額也不會便宜多少。

提前還貸要注意什么

1、提前還款是否要繳納手續(xù)費。當(dāng)貸款人申請貸款的時候，一般會與銀行簽署貸款合同，其中都會存在一些“提前還貸收取手續(xù)費”的相關(guān)條款，因此如果銀行要收取提前還貸的手續(xù)費是有法律依據(jù)的。銀行可能就會收取一定的手續(xù)費，因此，在想要提前還貸時一定要提前詢問銀行是否存在手續(xù)費等問題。

2、提前還款是否要繳納違約金。對于貸款合同生效未滿一年而貸款人便要求提前還貸的情況，銀行可能會根據(jù)提前還貸金額，以提前還貸日的貸款利率收取一個月的利息作為違約金，所以挑選準(zhǔn)確的時間來提前還貸可以節(jié)省不少資金。

3、辦理提前還貸手續(xù)。準(zhǔn)備提前還貸的貸款人也是需要經(jīng)歷一定的法律程序的，其必須要提前一周到一個月的時間提出書面申請;并且還要約定好具體的還款時間，在這個時間內(nèi)，貸款人還要攜帶一些必要的證件，比如身份證以及貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議。

要注意的是，還貸的所有款項都應(yīng)該存到指定的存折或者是銀行卡中，不要存錯了，否則銀行將不會自動扣款，這樣也就不可算提前還款。

4、提前還貸有無次數(shù)限制。貸款人還要注意的一個問題就是當(dāng)申請?zhí)崆斑€貸時，必須要提前詢問相關(guān)銀行對于提前還貸的情況是否存在次數(shù)的限制。根據(jù)這個具體的情況然后來確定自己是否需要提前還貸，眼光需要放長遠(yuǎn)，還應(yīng)當(dāng)考慮未來的還貸問題。

5、還完房貸后千萬不要忘記撤銷抵押登記。不管是對于那些在合同期間內(nèi)還完貸款的還是提前還款的，貸款人要注意的都是要記得辦理撤銷抵押登記，拿回自己的房子產(chǎn)權(quán)證。但是每個銀行都有不同的操作規(guī)定，因此事先需要咨詢清楚。

6、還清貸款后記得去退保。購房者在提前還清所有的貸款以后，還有要注意的一件事就是需要去保險公司等相關(guān)部門退保。貸款人還需要攜帶保險單的正本和還清貸款的證明等相關(guān)的證件。

不適合提前還貸的情形

1、簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無降息動作，即使明年1月1日按照最新利率執(zhí)行，利息也只會比前期更低。

2、等額本金還款期已過1/3的購房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期高于1/3時,借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。

3、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。