由一方父母出資購買并且登記在自己子女名下的，則視為對自己子女的贈與，該房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)。但要是由雙方父母共同出資，此時不論房子登記在哪一方子女名下，該房產(chǎn)都應(yīng)該認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，夫妻按照各自父母的出資額共有。

婚后買房要注意什么

1、提前備好貸款資料：夫妻共同貸款買房不同于個人貸款買房，夫妻婚后共同貸款買房需要準(zhǔn)備的資料也要多一些。一般情況下，夫妻雙方共同貸款買房需要準(zhǔn)備的資料有：身份證(2代需正反兩面)、戶口本(最前頁、索引頁、個人單頁)、收入證明(由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章)、購房合同、結(jié)婚證(拿一個就可以)、首付款收據(jù)。

2、合理挑選主貸人：關(guān)于主貸人，大家一定要搞清楚，在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設(shè)為“貸款人”，另一方可以作為“共同貸款人”。在挑選主貸方的時候一定要綜合個人的征信、收入、工作等因素來考慮。

3、住房份額分配好：夫妻共同購房時，出資差距比較大的情況下，也可以把雙方所占份額提前協(xié)定好，千萬不要因?yàn)橐粫r的意氣，出資一方為了表現(xiàn)誠意而忽視了房產(chǎn)份額的劃分，以免日后因此產(chǎn)生矛盾。如果夫妻雙方挑選共同擁有，則雙方享有權(quán)益相同;如按份分割，則需提前說明，并在房產(chǎn)證上載明。

4、簽約、簽合同、過戶均需雙方同時到場：在買房過程當(dāng)中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。一般情況下，共同買房時房產(chǎn)證上要載明兩個人的名字，則應(yīng)雙方親自到場;如一方不可到場辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。

婚后買房是夫妻共同財產(chǎn)嗎

如果房子是在夫妻雙方處于婚姻的狀態(tài)里購買的，并且在購買的時候雙方也沒有對住房的歸屬問題做明確的約定，那么就算房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，也應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

如果房子是在夫妻雙方結(jié)婚之后去購買的，但是房子的購買資金是由雙方的父母拿出來，并且住房的產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外，這種情況下購買的房子也是屬于夫妻共有的財產(chǎn)。