在家居生活中，別墅體現(xiàn)著自由和貴族的生活水平，而很多中產(chǎn)階級(jí)則會(huì)挑挑選買(mǎi)經(jīng)濟(jì)型的別墅，經(jīng)濟(jì)型別墅的好處就是為后代考慮，讓其享受更好的生活，現(xiàn)在有很多臨海別墅很受歡迎，東城疊拼別墅面積怎么算？東城疊拼別墅哪種戶型好？

東城疊拼別墅面積怎么算？

東城疊拼別墅大都是4-5層的低層；容積率大約為1；房型面積一般在200-300平米之間。

１、東城使用面積：等于各功能使用空間墻體內(nèi)表層所圍合的水平投影面積之和?？赡芎芏嗳苏f(shuō)這就是室內(nèi)地毯面積，只是要將各門(mén)洞下面的部分扣除。

２、東城套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋陽(yáng)臺(tái)面積＋墻體面積。很多合同里使用這個(gè)面積，但是墻體面積的測(cè)量很困難，特別是外墻，如果有保溫層就更困難了。

３、東城公用建筑面積：指全部公用部分的建筑面積之和，所謂公用部分包括的內(nèi)容很多，像電梯井、樓梯、過(guò)道、門(mén)廳等等，但是有兩個(gè)基本原則：首要與住房所在的樓座在結(jié)構(gòu)上直接相連，第二要目的是為本樓服務(wù)所用。

東城疊拼別墅哪種戶型好？

１、東城疊拼別墅的戶型只能說(shuō)是各有各的好，還是要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)挑選的，上層疊拼一般有閣樓和露臺(tái)（也可當(dāng)做院子），干凈，陽(yáng)光好，不受樓下業(yè)主影響。缺點(diǎn)是要爬樓（有的樓梯在外面，下雨天受影響），不好做挑高，沒(méi)有別墅的感覺(jué)和復(fù)式樓差不多。

２、東城下疊感覺(jué)和普通別墅差不多，帶有院子，有的還有地下室，客廳是挑高的（4米左右）。缺點(diǎn)是受上層業(yè)主的影響，如果樓距小的話一樓陽(yáng)光不太好。

３、對(duì)于上層和下層的東城疊拼別墅優(yōu)缺點(diǎn)，各有不同，在結(jié)合自己的需求時(shí)，可綜合考慮，決定是選上疊還是下疊。下單元業(yè)主擁有小花園，上單元業(yè)主擁有面積較大的露臺(tái)。

以上就是東城疊拼別墅的全部?jī)?nèi)容。看戶型不僅要關(guān)注這個(gè)客廳是不是夠大，更要考慮這個(gè)面積是不是都能為我所利用。按照生活起居的要求，臥室位置要求深一些，衛(wèi)生間與主臥室的位置要近，避免不必要的穿越。