總的來說，別墅產(chǎn)品根據(jù)其所處地理位置的不同可以大概分為兩類，一類是可以作為第一居所的城市別墅，也稱為日居型別墅，另一類則是位于遠郊的度假型別墅，然而仍有很多人對聯(lián)排別墅面積的問題不太了解。那么，北京聯(lián)排別墅面積怎么算？北京聯(lián)排別墅哪種朝向好?

北京聯(lián)排別墅面積怎么算

1、北京聯(lián)排別墅面積計算，是以住房外包圍肋腳以上水平投影計算建筑面積，這種面積又叫套外建筑面積。 聯(lián)排別墅是由建筑單元橫向并列和戶型及花園面積經(jīng)濟適度等特色，相對于單體(雙拼)別墅而言節(jié)省土地資源。

2、北京聯(lián)排別墅地板面積加上室內隔墻墻體面積(與隔壁相鄰的墻體計算一半面積),陽臺算一半面積，兩面有柱的走廊算全部面積，一邊有柱另一邊懸挑的走廊算一半面積，以上都叫套內建筑面積。

3、北京聯(lián)排別墅套外建筑面積-套內建筑面積=公攤面積。公攤面積按各戶的套內面積按比例分配到各戶算面積。地下室高于2.2高度的算全部面積，一般情況下地下室高度設計在2米就是為了不計算建筑面積，擱樓不算建筑面積，天井不算建筑面積。

北京聯(lián)排別墅哪種朝向好

1、北京聯(lián)排別墅坐東北朝西南的房子大吉之象。是適合環(huán)境的流年方位。宜創(chuàng)業(yè)。多有發(fā)財升遷之喜;坐東南朝西北的房子不吉之象，尤其不利于中年女人。家庭不和，財運受阻。

2、北京聯(lián)排別墅坐西南朝東北的房子，這是一個相對吉利的人居風水方位。內在和美，外在平實，是適合家庭居住的流年方位;坐西朝東的房子生氣勃勃。也是一個適合創(chuàng)業(yè)的流年方位。但家居這個方位，在流年上不是很吉利。中年男子健康多憂。

3、北京聯(lián)排別墅坐東朝西的房子，身體康健、家庭幸福，但事業(yè)敗落，有志難申;坐南朝北的房子 衰敗之象。多口舌紛爭，是非不斷，財運平平;坐北朝南的房子氣場平和，財運減弱，但不至于衰敗。宜守成，不宜創(chuàng)業(yè)。

4、北京聯(lián)排別墅南朝向的戶型是不錯的，朝南的住房可以保持充足的陽光，即使在冬天陽光也一樣能照射到同樣的深處，令人有明亮溫暖的感覺，而夏季陽光直射，屋內則受不到強烈日光的照射;其次住房可以保持良好的通風，保證室內的清新和干燥。

北京聯(lián)排別墅面積怎么算？北京聯(lián)排別墅哪種朝向好？這下大家應該有所了解了吧!總的來說，日居型的城市別墅由于其地段的稀缺，保值性比非城市別墅更高一些，而度假型別墅則是對稀缺自然景觀的占有，如果別墅所占的花園、綠地越大，其保值能力也就越高。