房貸貸款不一定需要共同還款人，如果是單身狀態(tài)下購房，且符合貸款條件，當(dāng)然不必有共同貸款人。如果是婚姻期間購房，因婚姻期間所購房產(chǎn)，正常為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此貸款時，銀行會要求夫妻共同出面簽署貸款文件。

共同還款人影響自己買房子嗎

共同還款人不影響自己買房。共同還款人在銀行貸款業(yè)務(wù)中普遍存在，最典型的是在住房按揭貸款中，夫妻或者住房的共同買受人作為共同還款人向銀行申請貸款。做了別人的共同還款人對后期自費(fèi)買房沒有影響，但是貸款買房時，銀行會查個人征信記錄和資產(chǎn)證明，會影響首付的比例。

共同還款人和擔(dān)保人有什么區(qū)別

共同還款人和擔(dān)保人的主要區(qū)別是責(zé)任不同。其中共同還款人作為法定的第二順位債務(wù)人，在貸款當(dāng)事人出現(xiàn)無法還款的情況時，債權(quán)人會向共同還款人進(jìn)行索款。而擔(dān)保人屬于第三順位債務(wù)人，只有在貸款當(dāng)事人和共同還款人均出現(xiàn)無力還款或者是無法聯(lián)系的情況下，擔(dān)保人才會被債權(quán)人進(jìn)行索款。

房貸還款的注意事項(xiàng)

1、了解提前還款限制：一些貸款期限高于20年的人會在自己經(jīng)濟(jì)壓力小的時候，挑選提前還款。但提前還款有條件，有的銀行要求需要還款滿一年且還款額還是1萬的整數(shù)倍。還有的銀行對提前還款的次數(shù)有限制。如果打算提前還款必須提前看看貸款合同上的相關(guān)規(guī)定，并提前向銀行咨詢預(yù)約，以免耽誤還款時間。

2、千萬不要斷供：在還款過程當(dāng)中，如果遇到了經(jīng)濟(jì)問題千萬別斷供，斷供后果很嚴(yán)重甚至銀行會拍賣房產(chǎn)，差額還需購房者承擔(dān)，太得不償失。如果出現(xiàn)還款困難可以和銀行申請延期還款期限。

3、記得解押：貸款還清之后購房者要記得辦理及抵押，首先去銀行開具貸款還清證明然后去房管部門辦理解抵押，這樣房子的產(chǎn)權(quán)才真的拿到購房者自己手里，后續(xù)買賣、贈與才會有效。