1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)。

2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示15個(gè)工作日以上。

3、國(guó)土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審。

4、公布期滿無(wú)異議后，將符合一戶一基條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批，占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市人民政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

5、宅基地批準(zhǔn)后，國(guó)土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見(jiàn)書(shū)，規(guī)劃許可證，施工許可證。

6、村民住宅建成后，國(guó)土資源所到實(shí)地檢驗(yàn)是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書(shū)。

7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理住房所有權(quán)證。

自建房建房注意事項(xiàng)

1、安全：

地基的堅(jiān)固性，是房子的重中之重。建房前，應(yīng)對(duì)基地及周邊地質(zhì)環(huán)境進(jìn)行考察。以避免地基產(chǎn)生不均勻下沉，造成住房開(kāi)裂，甚至倒塌。通常人們都選用的老地基，減少其他不必要的麻煩。如果是新地基的話，一定要避開(kāi)山洪、塌陷、泥石流的地方。

2、衛(wèi)生：

選址要避開(kāi)垃圾堆等骯臟之地自不必說(shuō)。但常被人們忽略的是所謂的水體及植被景觀?；刂苓吽w必須為活水，周邊植被切忌雜草叢生。死水往往成為蚊蟲(chóng)的聚集地，雜草叢生的環(huán)境易招引蛇鼠，給使用者和建筑帶來(lái)巨大隱患。

3、材料的挑選：

建房中材料是最關(guān)鍵的，也是最關(guān)心的。面對(duì)現(xiàn)在魚(yú)龍混雜的建材市場(chǎng)，同樣的價(jià)格，不一樣的商家不一樣的貨，這是常事。要花最少的錢(qián)，買(mǎi)到自己稱心的建材。

4、房子結(jié)構(gòu)安排：

很多的農(nóng)村包工頭，都喜歡多一事，不如少一事。農(nóng)村建房本身就是個(gè)細(xì)致活，對(duì)灰路，對(duì)房板，對(duì)屋面，對(duì)鋼材，對(duì)門(mén)窗，都有著不同的要求。這全靠自己對(duì)建房的監(jiān)督。