由于住房在購買的時候購房者是不可對住房施工進行實施監(jiān)督的，所以在購買住房之后需要對住房進行驗收，在驗收住房的時候主要是注意看住房是否有存在質(zhì)量方面的問題，而由于購房者沒有購房經(jīng)驗，也不知道驗房時應(yīng)該怎么檢驗住房，那么應(yīng)該怎樣檢驗住房質(zhì)量？出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)該如何維權(quán)？

應(yīng)該怎樣檢驗住房質(zhì)量？

1、注意樓體是否穩(wěn)定

在住房質(zhì)量中，樓體如果不穩(wěn)定的話，就屬于比較嚴重的質(zhì)量問題了，樓體不穩(wěn)定可以表現(xiàn)為過了沉降期之后依然還在下沉、不均勻沉降造成樓體傾斜、樓體的強度不夠、因結(jié)構(gòu)不完善造成的部分或全部承重體系載力不夠，造成樓體有局部或全部坍塌隱患。

2、是否有滲水、漏水問題

如果防水工程不到位的話，就會造成住房出現(xiàn)滲水或者漏水的情況，而滲漏問題也屬于嚴重的住房質(zhì)量問題，如果住房里面家具電器比較多的話，出現(xiàn)住房滲漏問題之后，會給家里帶來很嚴重的經(jīng)濟影響，在查看住房是否滲漏水的時候，可以挑選在下雨天去看房，因為下雨天或者是剛下過雨之后，住房存在滲水漏水的情況一定會全部暴露出來的。

3、墻面、地面是否有裂縫

住房里面的地面使用頻率是比較高的，而且由于面積比較大，購房者在檢驗低面的時候可以用小錘子進行仔細檢驗，主要是看看地面有無空鼓開裂的情況，檢驗墻面時也可以用這樣的方法，如果地面存在質(zhì)量問題的話，大多都體現(xiàn)在空鼓和開裂的問題上，另外還要檢驗地面是否平整，可以用長尺或者帶有水平的直尺靠墻檢驗。

4、門窗質(zhì)量

門窗質(zhì)量問題很多購房者在驗房的時候都會忽略，其實門窗是保護室內(nèi)安全的主要屏障，檢驗門窗質(zhì)量的時候，購房者可以將門窗分別做開關(guān)檢驗，主要是看門窗開關(guān)是否靈活，會不會存在滲水的情況以及密封強度等問題。

出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)該如何維權(quán)？

購房者在檢驗住房的時候發(fā)現(xiàn)住房存在質(zhì)量問題的話，首先要對住房的質(zhì)量問題進行拍照保存，然后和開發(fā)商進行商議處理，如果開發(fā)商不予解決或者購房者對開發(fā)商的解決不滿意，此時可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)申請組織認定或向建設(shè)行政主管部門投訴。因為住房質(zhì)量問題關(guān)系著購房者日后的居住安全，所以對于出現(xiàn)質(zhì)量問題的時候，可以直接委托具有法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的單位對住房進行鑒定，根據(jù)鑒定的結(jié)果來當(dāng)做民事賠償?shù)淖C據(jù)。

關(guān)于應(yīng)該怎樣檢驗住房質(zhì)量？出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)該如何維權(quán)的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，如果購房者發(fā)現(xiàn)自己所購買的住房出現(xiàn)質(zhì)量問題的話，不管問題大小，都應(yīng)該進行維權(quán)，要求開發(fā)商來進行處理，所以在驗收住房的時候購房者就要小心謹慎，如果自己不懂的話，可以帶上專業(yè)人員一同驗房。