1、準(zhǔn)備離婚房產(chǎn)過戶材料：

離婚判決書/離婚協(xié)議/離婚證及其復(fù)印件;房產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證);申請(qǐng)人的身份證明及復(fù)印件;房產(chǎn)登記申請(qǐng)書;委托人辦理過戶，除了以上資料還應(yīng)該攜帶委托書及個(gè)人身份證明。

2、離婚房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)

申請(qǐng)人準(zhǔn)備好過戶申請(qǐng)材料之后，需要到房管部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)。相關(guān)流程如下：

在公證處辦理產(chǎn)權(quán)公正(有離婚判決書無需辦理)，與此同時(shí)交付產(chǎn)權(quán)公證費(fèi);到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(即日完成);到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)(10個(gè)工作日完成);辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(7工作日內(nèi)完成)并繳登記費(fèi);取證。

3、離婚住房過戶手續(xù)費(fèi)：

稅類：契稅按產(chǎn)價(jià)2%;印花5元。

費(fèi)類：登記費(fèi)80元;交易手續(xù)費(fèi)2%(按產(chǎn)價(jià));工本費(fèi)20元。

夫妻離婚房產(chǎn)過戶流程是怎樣的

1、協(xié)議離婚的，離婚房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)必須有：

關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書;離婚證及復(fù)印件;離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件。

2、訴訟離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達(dá)成協(xié)議，起訴到法院請(qǐng)求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產(chǎn)如何過戶，需要的材料有：

生效的法院判決書及復(fù)印件;判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;房產(chǎn)證。

3、離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：

協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);取證。