1、首套房認(rèn)定：職工家庭(包括主借款人、配偶及未成年子女)名下無房，且無住房貸款記錄的，使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房，執(zhí)行首套住房公積金貸款政策。

2、二套房認(rèn)定：

1)職工家庭名下無房，有住房貸款記錄并已結(jié)清的;

2)職工家庭名下已擁有一套住房，無住房貸款記錄或有住房貸款記錄并已結(jié)清的;

3)職工家庭名下已擁有一套住房，有一條未結(jié)清的商業(yè)住房貸款記錄且為該套住房的。

3、二套以上住房：

職工家庭名下?lián)碛袃商准耙陨献》炕蛭唇Y(jié)清住房公積金貸款的，不得申請住房公積金貸款。

公積金貸款條件

1、申請公積金貸款需具有中華人民共和國戶口及有效居民身份證;

2、申請公積金貸款時已連續(xù)足額繳存住房公積金一年以上(不同城市要求有所不同，具體咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心);

3、申請公積金貸款需具備住房所在地房地產(chǎn)登記部門所確認(rèn)的購房合同或協(xié)議，并能辦理抵押或保證擔(dān)保手續(xù);

4、所購住房已按規(guī)定支付購房首期房款;

5、申請公積金貸款需具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;

6、所繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個人住房公積金貸款。

其中關(guān)于繳存的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、職工從申請住房公積金貸款至發(fā)放貸款期間，繳存賬戶狀態(tài)應(yīng)保持正常繳存狀態(tài)。

2、職工是否足額繳存以繳存基數(shù)為準(zhǔn)，職工不需要提供個人收入證明。

3、各業(yè)務(wù)網(wǎng)點在受理面簽時負(fù)責(zé)審核職工是否連續(xù)、足額繳存。

4、職工從申請公積金貸款至放款前按月、足額、連續(xù)繳存視為正常繳存，在一年以內(nèi)出現(xiàn)補(bǔ)繳、一個月多次繳存等非正常繳存情況(不同城市要求有所不同，具體咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心)，需掃描單位補(bǔ)繳證明等材料，審批通過后才能繼續(xù)申請和發(fā)放個人住房公積金貸款。