1、相鄰建筑距離過近

或許有很多朋友會有疑惑，為什么相鄰的建筑過近會造成住房下沉?許多兩建筑物由于相距過近，使的地基中附加應力疊加，地基沉降量加大將會造成住房之間的相互傾斜。

2、地基土的軟弱

住房在建造時未經過詳細的勘察設計就開始建造住房，在住房地基中地基土一般有厚薄不均，軟硬不均等現(xiàn)象，若地基處理不當，特別是在偏心荷載作用下，極易容易發(fā)生不均勻沉降，造成住房傾斜。

3、勘察不當

這個跟地基土軟弱相近，在住房建造前若勘察時過高地估計地基土的承載力或設計時漏算荷載,都會造成基底應力過高,引起地基失穩(wěn)而使住房傾斜甚至倒塌。

4、相鄰施工

發(fā)現(xiàn)自己住房周邊正在新建建筑物的朋友們注意了，在已有住房附近施工并下降地下水位時,會引起周邊住房的地基失水固結,而使建筑物發(fā)生傾斜。

5、承重超載

在住房內大量堆載，使的地基受較大的附加壓力,會引起基礎不均勻沉降而使建筑物發(fā)生傾斜。

6、設計建造不當

住房重心與基底形態(tài)經常會出現(xiàn)很大偏離的情況，當設計建筑時住房的廚房、樓梯間、衛(wèi)生間多布置在北側,造成北側隔墻多、設備多、恒載的比例大等荷載差異都會引起建筑物的傾斜。

自建房倒塌要承擔哪些法律責任

一、民事責任

根據(jù)第86條規(guī)定，建筑物等倒塌致害責任：

建筑物、構筑物或者其他設施倒塌造成他人損害的，由建設單位與施工單位承擔連帶責任。建設單位、施工單位賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。 因其他責任人的原因，建筑物、構筑物或者其他設施倒塌造成他人損害的，由其他責任人承擔侵權責任。

二、刑事責任

如果該住房存在建筑質量不合格或者違規(guī)加蓋存在建筑質量問題，造成了該事故的發(fā)生，那么屋主和相關責任人有可能涉嫌第134條規(guī)定——重大責任事故罪

在生產、作業(yè)中違反有關安全管理的規(guī)定，因而發(fā)生重大傷亡事故或者造成其他嚴重后果的，處三年以下有期徒刑或者拘役;情節(jié)特別惡劣的，處三年以上七年以下有期徒刑。強令他人違章冒險作業(yè)，因而發(fā)生重大傷亡事故或者造成其他嚴重后果的，處五年以下有期徒刑或者拘役;情節(jié)特別惡劣的，處五年以上有期徒刑。

該罪為過失犯罪，該罪犯罪主體包括對生產、作業(yè)負有組織、指揮或者管理職責的負責人、管理人員、實際控制人、投資人等人員，以及直接從事生產、作業(yè)的人員。