貸款買的房子進行解押并不需要花費多少時間，一般當天去房管局辦理解押，當天就可以辦完。只是可能需要排隊辦理，畢竟每天去房管局辦理業(yè)務的人估計有不少，但也花費不了多少時間。

當然，大家要注意，并不是房貸一還完，客戶立馬就可以直接去房管局解除住房抵押登記。在此之前客戶還必須去房貸經(jīng)辦銀行營業(yè)網(wǎng)點柜臺找工作人員辦理貸款結清手續(xù)，申請開具貸款結清證明，并拿回他項權證才行。

在開了貸款結清證明、拿回他項權證后，客戶才能帶上此兩項資料和個人身份證、住房所有權證等去房管局辦理解押手續(xù)。

而客戶也可以放心，房貸一還完可以馬上去銀行拿回他項權證，一拿回來再趕緊去房管局辦理解押就行了，估計總共花費的時間也就三兩天的樣子。當然，如果客戶暫時沒有時間，也可以挑選推后辦理，并沒有時間限制。

房產(chǎn)證需不需要抵押在銀行

一般來說，在購房者與開發(fā)商簽訂的購房合同中，會約定房產(chǎn)證由開發(fā)商來代辦。購房者需要準備好辦理房產(chǎn)證的相關材料，如購房合同、購房、身份證明文件、戶口本及住房權屬證明書。需要說明的是，住房權屬證明書是重要的證明文件，購房者可以從開發(fā)商那里領取，其作用相當于房產(chǎn)證。

因為住房涉及貸款，所以還需要一道額外的手續(xù)——換發(fā)他項權證。他項權證作為購房者將住房抵押給銀行的憑據(jù)，是由銀行負責保管的。在辦理換發(fā)他項權證時需要預約銀行的工作人員陪同辦理，因為他項權證是不可由住房人經(jīng)手的。以上事項都做好以后，購房者就可以拿到房產(chǎn)證了。