只要是我們住在小區(qū)內(nèi)，都是應(yīng)該想物業(yè)繳納物業(yè)費的，但是有的人認為這項費用收取的不合理，物業(yè)根本起不到什么作用，所以就會拖欠物業(yè)費，如果拖欠物業(yè)費的話，就會被起訴，面對被起訴很多人不知道怎么應(yīng)訴，不知道怎么處理。那么小編就來介紹一下不交物業(yè)費被起訴如何應(yīng)訴？如何避免拖欠物業(yè)費？

不交物業(yè)費被起訴如何應(yīng)訴

拖欠物業(yè)費被起訴也不用太過擔心了，千萬不要采取躲避形式，一定要積極的配合，把真實的情況告知，然后做好繳納物業(yè)費的準備，因為物業(yè)費是每個業(yè)主的義務(wù)。

1．不可采取躲的方式，因為即使你不去法庭，法庭同樣可以缺席判決的。若缺席審判，判你補交物業(yè)費，你拒不執(zhí)行的話，法院可以強制執(zhí)行。建議你積極應(yīng)訴，將情況如實向法官反映，以期贏得他們的理解。

2．做好繳納物業(yè)費的思想準備。敗訴的可能性還是比較大的。建議咨詢一下當?shù)氐穆殬I(yè)律師，打官司有多大的勝算。如果勝算小，也可以申請撤案，支付物業(yè)費。至于物業(yè)管理不善給你帶來的損失，也可以采取向法院起訴的方式，請求法院依法判決，挽回你的損失。

如何避免拖欠物業(yè)費

1、做好日常的物業(yè)服務(wù)工作：物業(yè)管理公司的職責是為小區(qū)業(yè)主提供良好的物業(yè)服務(wù)，保證小區(qū)業(yè)主的安全，保證小區(qū)公共設(shè)備設(shè)施的良好率，保證小區(qū)的清理衛(wèi)生，確保小區(qū)業(yè)主在小區(qū)內(nèi)生活的便捷，業(yè)主的滿意度高了，就會主動按物業(yè)管理協(xié)議去物業(yè)管理公司交物業(yè)費了，從而保證物業(yè)管理費順利收取。

2、積極解決業(yè)主提出的訴求：物業(yè)公司是小區(qū)業(yè)主日常生活離不開的服務(wù)機構(gòu)，一旦業(yè)主有需要解決的問題，就要高度重視，并積極解決，而不是互相推諉，即使不是物業(yè)管理公司的責任，也有義務(wù)配合業(yè)主進行解決，取得業(yè)主的認可，這樣收取物業(yè)費就會順利很多。

3、做好日常管理、溝通、協(xié)調(diào)工作：有些業(yè)主一年到頭很少看到物業(yè)管理人員在小區(qū)巡視，到了收費的時候，忽然冒出很多上門收費的管理員，引得業(yè)主十分反感，所以，要做好日常的巡視檢驗工作，多與業(yè)主主動溝通協(xié)調(diào)，讓業(yè)主對你的服務(wù)和管理有良好的印象，這樣物業(yè)管理費就不難收取了。

4、物業(yè)公司多搞公益活動，形成小區(qū)特有文化：物業(yè)公司除了做好物業(yè)工作，還要定期搞小區(qū)公益活動，讓業(yè)主積極參與，形成固有的小區(qū)文化，使物業(yè)公司形象深入業(yè)主心中，使得業(yè)主全力配合物業(yè)公司的工作，積極繳納物業(yè)管理費當然也是支持配合物業(yè)工作的一部分，到時收取物業(yè)管理費還會有困難嗎？

以上是小編介紹的不交物業(yè)費被起訴如何應(yīng)訴？如何避免拖欠物業(yè)費？對于物業(yè)費的問題我們已經(jīng)了解，我們要知道，物業(yè)費是需要交納的，但是在很多的小區(qū)都會有不合理的物業(yè)費，對此項物業(yè)費的問題，大家應(yīng)該了解清楚，畢竟不合理的收取物業(yè)費會遭到很多業(yè)主的投訴。