二手房交易不管是全款還是貸款都是有必要進(jìn)行資金監(jiān)管的，不過(guò)資金監(jiān)管沒有強(qiáng)制性，如果不想監(jiān)管的話可以不做。不過(guò)資金監(jiān)管對(duì)于購(gòu)房資金有一定的保障，也沒有任何的費(fèi)用，建議做資金監(jiān)管。

買房前要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用

1、契稅

契稅肯定很多的購(gòu)房者都是有聽說(shuō)過(guò)的，在大家購(gòu)買住房的時(shí)候契稅就是必須要大家去繳納的稅費(fèi)，一般契稅具體的繳納金額是和大家所購(gòu)的住房有很大的關(guān)系的，但這邊需要特別說(shuō)明的是，有些業(yè)主認(rèn)為自己是被拆遷戶，手中有拆遷協(xié)議，在辦理入住手續(xù)時(shí)不用繳納契稅的想法是錯(cuò)誤的。在實(shí)際操作中還是要先繳稅，然后憑拆遷協(xié)議再到當(dāng)?shù)氐亩愂詹块T辦理退稅。

2、物業(yè)管理費(fèi)

大家居住在小區(qū)里面肯定都是離不開物業(yè)的幫助的，所以現(xiàn)在每一個(gè)小區(qū)都是有物業(yè)存在的，大家既然需要物業(yè)的服務(wù)，那么肯定就要繳納物業(yè)費(fèi)出來(lái)才行，一般來(lái)說(shuō)，普通住宅的物業(yè)費(fèi)不會(huì)高于5元每平方米，部分社區(qū)甚至不會(huì)超3元每平方米，僅有少部分住宅和商業(yè)產(chǎn)品高于5元每平方米。按照3元/平米/月來(lái)計(jì)算，100平米的房子，每年要交3600元。

3、裝修保證金

如果購(gòu)房者購(gòu)買的房子是毛坯房，那么大家接房之后肯定就要對(duì)住房進(jìn)行裝修，一般在住房開始進(jìn)行裝修的時(shí)候都是需要繳納一些裝修保證金的，如果出現(xiàn)裝修工人破壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，給他人造成財(cái)產(chǎn)方面的損失等情況時(shí)，就可以用這筆押金支付。若沒有違規(guī)操作，則會(huì)退還保證金，由此看來(lái)，交納裝修保證金是一個(gè)比不錯(cuò)的監(jiān)督方法。

4、權(quán)屬登記費(fèi)

權(quán)屬登記費(fèi)一般就是指的大家辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費(fèi)用，一般辦理下來(lái)需要花費(fèi)80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。