文章摘要: 可以。貸款是可以提前還款的,提前還款可以挑選提前全部還清,還可以挑選提前部分還款。在一些城市房價(jià)較高,貸款額度較大,很少有人能一次全部還清,因此多數(shù)人都會挑選部分提前還貸。而部分提前還貸又分為兩種方式:一是縮短貸款年限,月還款額不變;二是減
可以。貸款是可以提前還款的,提前還款可以挑選提前全部還清,還可以挑選提前部分還款。在一些城市房價(jià)較高,貸款額度較大,很少有人能一次全部還清,因此多數(shù)人都會挑選部分提前還貸。而部分提前還貸又分為兩種方式:一是縮短貸款年限,月還款額不變;二是減少月還款額,貸款年限不變。
在部分還款的兩種方式中,前者比后者更能省利息,不過有些銀行默認(rèn)的是第二種方式,也就是利息高的那種,之所以這樣做是因?yàn)橘彿咳私坏睦⑸倭耍馕吨y行獲得的收益少了,規(guī)定利息高的能保證銀行的收益。當(dāng)然銀行之間的政策有差異性,在具體執(zhí)行的時(shí)候會有不同。
1、公積金貸款:
經(jīng)歷了幾次降息后,現(xiàn)在公積金5年以上貸款利率已經(jīng)降到了史上最低的3.25%。與其提前還貸,還不如將這部分錢拿去做其他更有效益的事。
2、等額本金還款期已過1/3:
等額本金是將貸款總額評分成本金,根據(jù)所剩的本金計(jì)算還款利息。也就是說,越往后所剩的本金越少,因此所產(chǎn)生的利息也越少。如果你已經(jīng)還款高于1/3了,就說明已還了將近一半的利息,后期所還的更多是本金,利息高低對還款額影響不大,所以不建議提前還貸。
3、還貸年限已經(jīng)過半:
現(xiàn)在的還款方式主要可以分為兩種,一種是等額本金還款,另一種是等額本息還款,按銀行等額本息的還款方式,如果貸款的年限過半,就意味著你已經(jīng)將高于一半,甚至近80%的貸款利息都在前期的還款過程當(dāng)中償還了,剩下的月供中絕大多數(shù)也都是本金,所以在中后期提前還貸也是不劃算的。當(dāng)然,并不是說上面的三個(gè)情況都不可,怎么挑選還是要根據(jù)個(gè)人的實(shí)際需求。
貸款月供可以提前還嗎
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