綠本房產證可以過戶，但是只能過戶到親人名下。因為綠本房產證的住房本身不屬于商品房性質，而屬于小產權房。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》相關規(guī)定，小產權房不可向非本集體成員的第三人轉讓或出售，即購買后不可合法轉讓過戶。其同時對住房的保值和升值也有一定影響，而且根本就不可能指望法律保障。

綠本房產證可以貸款嗎?

1、城市房產是建設在國有土地面上的，而農村房產是建設在集體土地面上的。因為我國的土地制度，集體土地未轉化為國有土地前是不可流通的，因此農村房產只能在同一農村集體經濟組織的成員中流通，而城市房產可以在市場上流通。綠本房產就屬于后者，不可上市流通交易，故不可辦理抵押。

2、綠本，該類房產的地價是經政府批準，予以減免優(yōu)惠，其買售系特定的對象。該類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。目前根據(jù)有關政策，此類房產經住宅局批準并補交差價，辦理手續(xù)后準予上市，可轉為紅色房產證。轉為紅本后才能辦理抵押貸款。

紅本和綠本的區(qū)別？

紅本房產證，是指我們常說的商品房的房本，是真正意義上的房產證，全稱：住房所有權證。

綠本房產證針對的則是經濟適用房、福利房。因此，綠本房產證就有了一定的限制。這類房產證只有房產所有證，而土地性質則屬于國有。