公積金貸款并不一定要付百分之三十的首付款，主要還是得看所購住房的面積大小。如果建筑面積在九十平方米(含)以內(nèi)，那客戶一般只要支付最低百分之二十的首付款就行;如果建筑面積在九十平方米以上，則客戶需要支付至少百分之三十的首付款。

當(dāng)然，大家要注意，如果購買的不是首套房，而是二套房的話，那首付比例要求可能會(huì)更高，將不止百分之三十。因?yàn)閲鴦?wù)院明確規(guī)定了二套房首付比例不得低于百分之四十。而各地銀行可能還會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌銮闆r等在此基礎(chǔ)上進(jìn)行一定的上浮。

如果資金不夠付首付，客戶可以找配偶或父母等共同申請，一起湊錢付首付。切忌另外貸款一筆資金來付首付，因?yàn)榉抠J在審批過程當(dāng)中是會(huì)審查首付款資金來源的，一旦發(fā)現(xiàn)不是用自有資金支付，多半會(huì)懷疑客戶的還款能力，從而拒絕批貸。

哪些行為造成無法使用公積金貸款?

1、信用卡透支6個(gè)月未還

有些人愛用信用卡消費(fèi)，但是消費(fèi)多了卻還不起錢，逾期一拖再拖可能就拖了半年以上。而有的人是因?yàn)橛虚L期不用的信用卡產(chǎn)生了年費(fèi)、卡費(fèi)未還，造成了逾期達(dá)到半年以上。但不管是什么樣的情況只要是這樣子的逾期被記錄到個(gè)人征信中，后果都是非常嚴(yán)重的。而這些情況發(fā)生后，你的公積金貸款就無法申請。

在此，提醒各位持卡人，因?yàn)椴糠帚y行信用卡不開卡也可能產(chǎn)生年費(fèi)，長期不用的話最好及時(shí)注銷哦。

2、有貸款逾期24期以上的

如果貸款申請人早前有使用過個(gè)人貸款，且有過一筆貸款長達(dá)24期貸款未還的記錄，那也是不可能申請得到公積金貸款的。

3、有2年以上延期還款記錄的

雖然說有逾期一定申請不到公積金貸款。但是，也并不是說沒有逾期就一定能申請到公積金貸款。為什么這么說呢?

因?yàn)?，如果你因?jīng)濟(jì)困難而還不上貸款并向銀行申請了延期、展期，或者是以資抵債等業(yè)務(wù)，公積金管理中心會(huì)認(rèn)定你沒有還款能力而不愿意將公積金貸款放發(fā)給你的。

4、有過騙提、騙貸行為

有一些黑平臺是專門為征信不良用戶服務(wù)的，他們會(huì)通過收取高額的服務(wù)費(fèi)來為征信不良用戶包裝個(gè)人信息，以幫助他們能獲得公積金貸款。但是，公積金貸款的審核是相當(dāng)嚴(yán)格的，一旦這種造假被發(fā)現(xiàn)并記錄在案，將會(huì)在幾年內(nèi)不可再申請公積金貸款。

5、使用擔(dān)保貸款時(shí)由擔(dān)保人代還過債務(wù)的

被銀行要求提供貸款擔(dān)保方的申請人，有可能是因?yàn)樗男刨J風(fēng)險(xiǎn)較高。而如果本來就因?yàn)樾刨J風(fēng)險(xiǎn)高需要提供擔(dān)保人了，那還不按時(shí)還款，還讓該還的債務(wù)落到擔(dān)保人的身上。那說明，這個(gè)人的信用度基本上已經(jīng)呈負(fù)姿態(tài)了，很難申請到公積金貸款。