1、如果購買的是期房下的車位，一般是需要等交房之后，90個工作日內(nèi)才能拿到車位的產(chǎn)權(quán)證。

2、如果購買的是現(xiàn)房的車位，一般簽訂現(xiàn)房的購房合同和車位的合同之后，在90個工作日內(nèi)就能拿到車位產(chǎn)權(quán)證了。

車位都有哪些類型?

1、獨立車庫。

獨立車庫是開發(fā)商可以出售的一種車位，它是不計入公攤面積的，所以出售或出租給業(yè)主都是符合規(guī)定的。這種車位一般會在地下停車場，買了這樣的車庫業(yè)主會擁有獨立產(chǎn)權(quán)，簡單判斷是否有產(chǎn)權(quán)就是看車位能不可辦理產(chǎn)權(quán)證，能辦的都是可以買的。

2、人防車位。

人防車位在小區(qū)里也比較常見，它是國家強制要求建設(shè)的車位。這種車位開發(fā)商是沒有權(quán)利出售的，因為開發(fā)商并沒有產(chǎn)權(quán)，但這類車位開發(fā)商可能會租給業(yè)主，因為有使用權(quán)。

3、臨時車位。

臨時車位就是小區(qū)地面上畫白線的車位，這種車位是屬于全體業(yè)主所有的，也是計入了公攤面積的。這些車位購房者都不用購買就能使用，如果開發(fā)商挑選出租的話，業(yè)主租用是交的租金也是屬于全體業(yè)主的。只是這些車位不可進(jìn)行交易，即便開發(fā)商承諾出售給業(yè)主，也不會有產(chǎn)權(quán)。

在買房時，車位真的有必要購買嗎?

首先，需要明確的一點就是：你對車位的需求真的是“剛需”嗎?雖然現(xiàn)在城市車輛的保有量越來越大，但是人們對車位的需求也只是“可停車”，而不是需要“車位產(chǎn)權(quán)”。

因此，租車位跟買車位的使用感可以說差別不大，而租房和買房則有很大的不同，故而說“剛需”的只是住房產(chǎn)權(quán)，而不是車位產(chǎn)權(quán)。既然大家不需要車位的“產(chǎn)權(quán)”，那么車位真的有必要購買嗎?主要取決于以下幾點：

1、看小區(qū)周邊停車方便程度。

小區(qū)周邊如果有大型的停車場，而且停車也是非常方便的話，那么，自己所住小區(qū)的車位就沒有必要購買了。因為買來自用不劃算，買來理財也不會漲價。

2、看小區(qū)的車位配比。

車位比是衡量一個小區(qū)車位是否充足的直觀數(shù)字，一般的小區(qū)如果車位比低于1：0.8，就說明該小區(qū)的車位比較緊張，對于車位供應(yīng)緊張的小區(qū)，就算打算采取長期租車位的方式可能都很難找到可租的車位。有些小區(qū)的車位比甚至低至1：0.5左右。

因此，對于車位比低的小區(qū)，趁早購入車位是最佳的挑選。

3、看小區(qū)的檔次和空置率。

小區(qū)如果比較高端且戶型較大，那么一戶業(yè)主可能就不止擁有一輛車，就算車位比看起來比較高，還是可能面臨車位緊張的問題?？罩寐史矫?，一個小區(qū)如果大部分都是理財購房，那么住房空置率必定較高，這樣的小區(qū)不購買車位也比較容易找到出租車位。

反之，在剛需購房者聚集的小區(qū)，車位通常都是自用，出租較少，在這樣的小區(qū)車位需要盡早購買。

總而言之，對于要不要買車位還是要考慮自身的各方面條件，打個比方說，如果你買的房子是在比較靠近市區(qū)中心的位置，那么就有必要買一個車位了，因為市區(qū)中心的車流量非常大，一般的公用車位肯定是人滿為患的，幾乎都找不到地方?？康摹?/p>

可能等到你下班了之后，就只能選一個地方隨便應(yīng)急，但是后果很可能就是，第二天領(lǐng)到一張罰單。因此，在市區(qū)中心這種地段還是建議買一個車位比較實際一些。