根據(jù)《關(guān)于調(diào)整住宅電梯費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》：按家庭人數(shù)收費(fèi)：每人每月最高10元；按建筑面積收費(fèi)：每月每平方米不高于0.3元；12層及以上的高層住宅電梯：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)；18層是高層還是小高層、多層、小高層、非住宅類電梯。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)；未實(shí)行物業(yè)管理的老舊住宅樓：可按雙方商議議定的標(biāo)準(zhǔn)簽訂協(xié)議并收費(fèi)；公司自籌資金改造電梯住宅樓：可按雙方商議議定的標(biāo)準(zhǔn)簽訂協(xié)議并收費(fèi)；住宅改變用途或從事經(jīng)營活動(dòng)。

物業(yè)可與業(yè)主商議議定電梯收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。要注意的是：物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)并不一定采取政府統(tǒng)一價(jià)，根據(jù)不同物業(yè)的性質(zhì)和特色分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場調(diào)節(jié)價(jià)，且小區(qū)業(yè)主都可以與物業(yè)服務(wù)公司進(jìn)行商議，確定最終的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

物業(yè)費(fèi)包含電梯費(fèi)嗎

一般情況下，物業(yè)費(fèi)是包含了電梯費(fèi)，因?yàn)樵谙嚓P(guān)物業(yè)管理?xiàng)l例中就對(duì)其進(jìn)行了明確規(guī)定，電梯費(fèi)確實(shí)屬于公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)范圍內(nèi)；若是在簽到的物業(yè)費(fèi)合同中，其物業(yè)費(fèi)構(gòu)成中沒有涉及到公共區(qū)域能源費(fèi)，電梯費(fèi)就需要另外收錢了。

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》中關(guān)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)的用途有明確的規(guī)定，包含公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)，就是包含電梯維護(hù)費(fèi)和電梯用電費(fèi)等。但是在實(shí)際的物業(yè)收費(fèi)項(xiàng)目中，也許有一些例外，不同的小區(qū)可能有不同的規(guī)定。

現(xiàn)實(shí)中關(guān)于物業(yè)費(fèi)，以及電梯費(fèi)引發(fā)的爭論不少，特別是一些高層的住宅小區(qū)，有一些低樓層的業(yè)主，會(huì)覺得自己不需要使用電梯，也不需要交這個(gè)費(fèi)用，其實(shí)這種想法是不太合理和符合現(xiàn)實(shí)的，因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)都是由物業(yè)公司對(duì)整個(gè)樓層統(tǒng)一收的，不管你一年乘坐幾次電梯。