小區(qū)電梯壞了物業(yè)不管的話可以到質(zhì)監(jiān)局特設(shè)局(處、科)投訴或打電話投訴。根據(jù)規(guī)定，如果在國家規(guī)定的質(zhì)保期限內(nèi)，物業(yè)由開發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)維修。質(zhì)保期限屆滿后，產(chǎn)權(quán)人(業(yè)主)對專有部分負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)。

小區(qū)電梯維修費(fèi)用誰來承擔(dān)

電梯屬于公共設(shè)施設(shè)備，產(chǎn)權(quán)歸相關(guān)專有部分業(yè)主所有，在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生故障，由開發(fā)商負(fù)責(zé)，電梯質(zhì)保期為一年;在質(zhì)保期外發(fā)生故障，由相關(guān)專有部分業(yè)主共同承擔(dān)。

物業(yè)費(fèi)包含電梯維修費(fèi)嗎

根據(jù)規(guī)定，住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)服務(wù)公司的合理利潤等構(gòu)成，一般包括共有部位和設(shè)施設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備(含電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備)的日常運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)、檢測費(fèi)用、公共區(qū)域(含樓道)用水用電等。不包括質(zhì)保期內(nèi)由建設(shè)單位履行質(zhì)保責(zé)任支出的維修費(fèi)。應(yīng)當(dāng)通過專項維修資金予以列支的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，不計入物業(yè)服務(wù)成本。由此可知，物業(yè)服務(wù)費(fèi)當(dāng)中不包含電梯維修費(fèi)。

同時，小區(qū)業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。在電梯等共有部分、公共區(qū)域需要業(yè)主共同承擔(dān)維修、更換等費(fèi)用時，請廣大業(yè)主積極履行交納專項維修資金和分?jǐn)傎M(fèi)用的義務(wù)，共同維護(hù)共有共用區(qū)域、部位或者設(shè)施設(shè)備的正常使用。