1、申請人年齡偏低或者偏高：貸款有申請年齡要求，用戶的年齡不符合要求，則會扣除一部分綜合信用評分。

2、申請人負債率偏高：個人負債率偏高，用戶的還款能力就會受限，借錢給這類用戶逾期的風(fēng)險較高，因此綜合信用評分會因為該原因造成被下降。

3、申請人沒有穩(wěn)定的收入或者工作：貸款要求申請人有穩(wěn)定的工作或者收入來源，用戶無法滿足該條件，則信用評分會被下降。

4、征信查詢次數(shù)過多：征信查詢次數(shù)過多說明用戶的經(jīng)濟狀況不佳，這樣會影響綜合信用評分。

5、貸款賬戶活躍度偏低：用戶是新用戶，貸款賬戶活躍度不足，那么系統(tǒng)給出的信用評分也會偏低。

貸款買房對征信有什么要求

貸款買房重點要看貸款人的征信和還款能力，其中對征信的最基本要求就是信用良好，不可有不良記錄。一般銀行會從征信報告上的三個方面來判斷貸款人的征信情況，一個是信貸記錄，一個是公共記錄，一個是查詢記錄。

其中信貸記錄在貸款前不可有逾期未還的欠款，以及2年內(nèi)不可連續(xù)三次或累計6次逾期，否則都是不合規(guī)的征信;公共記錄不可有偷稅漏稅記錄、被強制執(zhí)行記錄等;查詢記錄則看貸款審批、擔(dān)保資格審查、信用卡審批三類硬查詢記錄短期內(nèi)的次數(shù)。

征信不好貸款買房怎么處理

征信不好貸款買房要看程度，具體可分為兩種情況討論：

1、如果征信不好是指征信黑戶，短期內(nèi)不管怎么處理都沒用，除非是非本人原因造成的逾期看能不可通過提交異議申請進行修改，否則必須在還清逾期欠款2年后才有機會辦理房貸，甚至可能要等5年不良記錄徹底消除才行。

2、如果征信不好但不是征信黑戶，建議把逾期欠款還清后6個月再去辦理房貸，貸款前前征信不要存在未還清的信用貸、大額信用分期等，要是能共同貸款最好，讓征信好、還款能力強的一方做主貸人，自己做次貸人，一定程度上能獲得比較高的額度，以及提高貸款通過率。