買(mǎi)了新房子，到了收房子的時(shí)候，大家除了興奮還是要理智一些。收房的時(shí)候有好多細(xì)節(jié)要注意看。有些人就忙著辦入住手續(xù)而忽略了房子本身，這關(guān)系到居住者的切身利益，如果日后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商是不負(fù)責(zé)的。那么，收房要注意哪些事項(xiàng)呢？下面小編就為大家具體的講一講，一起來(lái)看看吧！

查看交房日期是否

大家在買(mǎi)房子簽合同的時(shí)候，合同中會(huì)注意房子的交房日期。開(kāi)發(fā)商交房的時(shí)候，會(huì)給業(yè)主發(fā)一份入住通知書(shū)，大家在接到入住通知書(shū)之后，首先要翻出購(gòu)房合同看一下開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有如期交房（不用翻合同也可以，相信交房這么重要的事一般都不會(huì)忘記的）。如果開(kāi)發(fā)商高于了交房期限，就要提出相關(guān)的處理意見(jiàn)或者按照合同規(guī)定索要賠償，并等待開(kāi)發(fā)商的回復(fù)，根據(jù)答復(fù)決定要不要收房。

先驗(yàn)房再辦理其他手續(xù)

收房時(shí)應(yīng)該先驗(yàn)房還是先辦理手續(xù)，實(shí)際上對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)是應(yīng)該先驗(yàn)房的。很多開(kāi)發(fā)商急著回收資金投入下一批工程建設(shè)，所以會(huì)讓業(yè)主先辦其他手續(xù)，交完費(fèi)再去驗(yàn)房。但這其實(shí)是一種違規(guī)的做法，業(yè)主有權(quán)利要求先驗(yàn)房再收房。驗(yàn)房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題可以寫(xiě)在驗(yàn)房單上，給開(kāi)發(fā)商簽收并要求其解決。如果先辦完了手續(xù)，開(kāi)發(fā)商少了一重顧忌，很可能就會(huì)逃避責(zé)任，以后住房質(zhì)量不過(guò)關(guān)可能就沒(méi)有辦法得到賠償。

簽訂一份繳納費(fèi)用的補(bǔ)充協(xié)議

購(gòu)房者在收房的時(shí)候要交一些費(fèi)用，一定要在驗(yàn)房后再交。契稅是一個(gè)很重要的東西，繳納契稅也是開(kāi)發(fā)商和業(yè)主最容易產(chǎn)生矛盾和糾紛的一個(gè)環(huán)節(jié)。開(kāi)發(fā)商會(huì)以不給業(yè)主辦理入住手續(xù)為要挾，要求業(yè)主先交納契稅、交易手續(xù)費(fèi)之類(lèi)的費(fèi)用。很多人被這樣一威脅就屈服了，都不會(huì)仔細(xì)想一想這種做法背后有沒(méi)有原因。開(kāi)發(fā)商之所以這樣做，是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有辦理下來(lái)之前要為業(yè)主承擔(dān)階段性擔(dān)保責(zé)任。業(yè)主不愿意先繳納這些費(fèi)用的原因是害怕開(kāi)發(fā)商擅自挪用。

物業(yè)費(fèi)一定要清楚

物業(yè)費(fèi)是每家每戶必須交的，而物業(yè)公司是為業(yè)主服務(wù)的。新建小區(qū)的物業(yè)一般都是開(kāi)發(fā)商自己的業(yè)務(wù)或者開(kāi)發(fā)商選聘的物業(yè)管理公司來(lái)承管。如果是選聘的物業(yè)，雙方就要簽署一份《前期物業(yè)管理協(xié)議》。購(gòu)房者簽署購(gòu)房合同的時(shí)候，可以要求開(kāi)發(fā)商出示一下與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議，或者自己的物業(yè)許可證明，看完之后在合同上寫(xiě)明約定的物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣等之類(lèi)的費(fèi)用，這樣如果收房時(shí)費(fèi)用上漲，可以借此條款向開(kāi)發(fā)商要個(gè)說(shuō)法。

買(mǎi)房子是一件大事，尤其在收房的環(huán)節(jié)中更不可放松了，最后這一關(guān)一定要把好。驗(yàn)房的時(shí)候要量一下房子的面積，看看上下水，還有住房是否有質(zhì)量問(wèn)題。好了，以上是小編為大家介紹的收房要注意哪些事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容，希望能給您帶來(lái)幫助！