現(xiàn)在買房都是毛坯房，毛坯房交房時需要我們自己檢驗住房的質量，發(fā)現(xiàn)質量問題要及時的解決。當然了如果自己沒有經(jīng)驗的話，又不懂驗收的流程，驗收起來就會很復雜，甚至會耽誤很長的時間，那么小編就來介紹一下毛坯房自己驗收流程步驟詳解？驗房注意事項？讓我們可以更細致的驗房。

毛坯房自己驗收流程步驟詳解

1、—看三書一證一表

《建筑工程質量認定書》、《住宅使用方法書》、《住宅質量保證書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。并且要根據(jù)面積實測報告數(shù)據(jù)（蓋測繪隊公章）對照購房合同上的面積。

2、交費簽字先驗房

現(xiàn)問題后更不可交費、簽字。應先修房，同時取證、為日后舉證（即通過錄音機、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調好日期記錄證據(jù)）打好基礎，特別保存好自己那份驗房咨詢報告。核查住房總面積超出或減少百分之三以內的情況很普遍（多退少補，吃虧的是業(yè)主）；套內面積減少、公攤面積增加的情況更多（實得面積減少，吃虧的還是業(yè)主）。

3、住房完好

簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時，看好條款，不可放棄自己的權利。交合理費用包括：物業(yè)管理費、裝修押金、垃圾清運費。

驗房注意事項

1、在驗房時，測住房高度是必須的項目（單層的高度偏差不得高于1公分，一般應該為5毫米以內）。為了保證水平垂直，多數(shù)業(yè)主都是用卷尺對住房的四個角落進行測量。但事實上這樣并不準確，因為一般四個角會比其他地方高一點，所以測量高度要在離角50cm的地方進行。但離角50cm后，又容易造成偏差。

2、用響鼓錘敲敲墻面和地面，看看墻上有沒有空鼓的地方，如果面積比較小，范圍小于20厘米為合格，面積比較大可以在墻上標識出來。

3、防盜門開關幾次看看是否靈活。關上門，聽一聽隔音效果怎么樣?？纯簇堁塾袥]有歪，門鈴是否正常，門是否能關嚴，雙手抓住門框使勁搖晃，看門框是否晃動。

對于毛坯房自己驗收流程步驟詳解？驗房注意事項？我們做了簡單的了解，驗房收房并不容易，特別是對次買房的人來說，一些質量問題都不太懂，對于流程也是很盲目，發(fā)現(xiàn)問題也不知道怎么解決。所以在收房前，大家一定要對收房的細節(jié)了解清楚、