相信很多有過購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主在選房的時(shí)候聽說過贈(zèng)送面積這個(gè)名詞，一看是贈(zèng)送，不少業(yè)主心里樂開了花，本來(lái)付出了一定的房款，能得到額外的贈(zèng)送面積是件好事，大家對(duì)于這方面也應(yīng)該比較關(guān)心，那么真有贈(zèng)送面積這樣的好事嗎？別著急，今天小編就為大家介紹一下關(guān)于贈(zèng)送面積的相關(guān)信息。

1、送小院

一樓帶小院的戶型很受人們歡迎，一般大家都愿意在院子里種植花草，提高生活情趣，開發(fā)商出售底樓的時(shí)候都會(huì)打著贈(zèng)送小院的旗號(hào)，購(gòu)房者覺得小院可作小花園或開發(fā)成菜園也挺好的。實(shí)際上，一層小院應(yīng)屬于公共面積，購(gòu)房者的住房產(chǎn)權(quán)證上，不會(huì)有小院的測(cè)繪面積。同樣是一層帶小院的房，送小院的房子單價(jià)會(huì)略高于不送小院的房子單價(jià)。

2、買一層送一層

買一層送一層的這種情況也很常見，一般這種情況多出現(xiàn)在挑高的復(fù)式戶型，這種戶型主要是指每戶住宅在較高的樓層中后建一個(gè)夾層，兩層合計(jì)的層高通常相比于正常躍層式住宅又要低一些。其實(shí)按規(guī)定單戶總層高4.5米及以上才算兩層，而這種贈(zèng)一層的復(fù)式戶型層高一般都在4.5米以內(nèi)。

3、送陽(yáng)臺(tái)

陽(yáng)臺(tái)是我們?nèi)粘Ｉ钪泻艹Ｓ玫囊粋€(gè)場(chǎng)所，在買房的時(shí)候，很多購(gòu)房者會(huì)很在意陽(yáng)臺(tái)的面積，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算二分之一面積。也就是說，當(dāng)開發(fā)商說要送你陽(yáng)臺(tái)時(shí)，其實(shí)有可能只送了你一半的面積。

4、送地下室

隨著時(shí)間的推移，我們居家過日子的時(shí)候會(huì)產(chǎn)生很多雜七雜八的物品，這些雜物放在地下室再好不過了，根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》：＂地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)在2.2m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)在2.2m以下的，應(yīng)計(jì)算二分之一面積。＂如果開發(fā)商贈(zèng)送的是小于2.2m的地下室，實(shí)際上相當(dāng)于送了購(gòu)房者一半的面積。

5、送閣樓

帶有閣樓的戶型近幾年很受年輕朋友的青睞，家里有一個(gè)漂亮的閣樓會(huì)為整體裝修增光添彩。有的朋友對(duì)閣樓有很多美好的想象，但其實(shí)大多數(shù)的閣樓最終只會(huì)用于儲(chǔ)物，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，對(duì)于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在2.1m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.2m及以上至2.0m以下的部位應(yīng)計(jì)算二分之一的面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.2m以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。有沒有真正送給你面積，還要看閣樓的凈高，如果在1.2m以下，開發(fā)商其實(shí)沒有贈(zèng)送給你面積。

以上就是小編為大家介紹的關(guān)于贈(zèng)送面積的相關(guān)信息了，對(duì)于購(gòu)房過程當(dāng)中開發(fā)商的宣傳，大家一定要留個(gè)心眼，在購(gòu)房的過程當(dāng)中我們一定要認(rèn)真仔細(xì)，購(gòu)房前多多了解一些相關(guān)常識(shí)，才能保證自己不吃虧，希望小編總結(jié)的這些常識(shí)可以為您帶去幫助。