保利發(fā)展和保利地產是同一家公司。保利地產全名為保利房產集團股份限公司，是保利集團的全資公司，保利置業(yè)原名保利香港，前身是一家1973年成立的綜合類公司，1993年被保利控股收購，全名保利置業(yè)集團有限公司，這兩家公司現(xiàn)在都是從事房地產開發(fā)。保利置業(yè)被保利地產收購了，所以現(xiàn)在兩個公司就是一家公司。

買房如何條線房企

1、市場占有率：在了解市場占有率的時候，購房者可以從開發(fā)商同期開工的其他項目來判斷，如果說同期開工的項目較多，而且市場占有率非常高，對于開發(fā)商來說，如果沒有一定的實力是很難應付的。所以說如果市場占有率高的話，可以從側面反映出開發(fā)商的雄厚實力。

2、實地考察樓盤：實地考察樓盤對于購房者來說非常重要，在實地考察的是，購房者不僅要去售樓處聽銷售人員如何推銷，也要從側面了解項目?？梢酝ㄟ^項目建筑面積大小、規(guī)劃布局、景觀綠化、項目配套來判斷樓盤的質量，也能推斷開發(fā)商的操盤經驗。

3、看開發(fā)商的資質等級：在挑選開發(fā)商時，購房者可以關注該開發(fā)商的資質等級，根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商的資質經過認證后從高到低依次分為一級、二級、三級、四級、暫定級這5個等級。也就是說，如果開發(fā)商的資質是一級和二級，說明開發(fā)商的實力還是比較強的，挑選這樣的開發(fā)商，后期交房的質量與服務得到保障的概率也會大大提高。

4、業(yè)主論壇或者業(yè)主群：購房者在挑選開發(fā)商的時候可以多多關注業(yè)主論壇或者業(yè)主群，如果一個樓盤爆出的問題越多，開發(fā)商的可靠性越差。對于已經開盤的項目，業(yè)主是有發(fā)言權的。如果樓盤發(fā)生資金或質量問題，業(yè)主論壇和業(yè)主群里肯定會有相關的討論。他們對于住房質量、物業(yè)狀況等的評價對后來購房者是有用。對于純新盤，可以參考以往項目的網(wǎng)絡社區(qū)中業(yè)主的發(fā)言。