1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng);

2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶(hù)在醒目的地方進(jìn)行張榜并且公示(15個(gè)工作日以上);

3、國(guó)土資源管理所以及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人看是否符合相關(guān)條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審;

4、公布期滿無(wú)異議后，將符合“一戶(hù)一基”條件的用地戶(hù)按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市人民政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。

5、宅基地批準(zhǔn)后，國(guó)土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見(jiàn)書(shū)，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書(shū)兩證”)。

6、村民住宅建成后，國(guó)土資源所到實(shí)地檢驗(yàn)是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對(duì)符合要求的建房戶(hù)核發(fā)集體土地使用證書(shū)。

7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)并且辦理住房的所有權(quán)證。

農(nóng)村建房辦理房產(chǎn)證的手續(xù)

1、申請(qǐng)人向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)，交建房申請(qǐng)書(shū);

2、經(jīng)村委會(huì)同意后蓋章簽字，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)的辦事處提出申請(qǐng);

3、鄉(xiāng)建辦的工作人員要進(jìn)行實(shí)地考察，決定是否同意;

4、申請(qǐng)人領(lǐng)取住房建設(shè)申請(qǐng)表，鄉(xiāng)建辦簽字蓋章;

5、將相關(guān)材料交給縣規(guī)劃建設(shè)局審批;

6、房管所審批之后進(jìn)行公告，繳納相關(guān)費(fèi)用，領(lǐng)取房產(chǎn)證;

7、辦理房產(chǎn)證是還需要繳納一定的費(fèi)用，具體情況要咨詢(xún)相關(guān)單位。

農(nóng)村建房辦房產(chǎn)證需要的材料

1、要準(zhǔn)備好登記申請(qǐng)書(shū);

2、然后就是申請(qǐng)人的身份證明;

3、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;

4、申請(qǐng)登記住房符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;

5、住房測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖;

6、其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于住房所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。