40平米的房子還是比較小的，比較適合單身的人居住，或者也比較適合年輕夫妻兩個人居住?，F(xiàn)在一二線城市的房價那么高，買一個小兩居也是可以的，麻雀雖小，五臟俱全，40平米也是可以舒服生活的。

買房多大面積合適？

1、 首先，要看看是幾個人居住，如果是三口之家的話，可以購買兩室一廳的房子。這種戶型的房子大概是60平方米到70平方米左右，對于一家三口而言，不會特別擁擠，活動空間剛剛好。買多大的房子還需要考慮經(jīng)濟范圍，如果資金有限的話，可以先購買一套小點的作為過渡，等以后經(jīng)濟寬裕了再換大套的房子。

2、 如果對于家具和空間要求上比較高的話，可以購買90平方米到110平方米左右的房子，這樣的房子居住起來相對寬敞一些，兩室兩廳，或者小三房，可以容納四個人居住，客廳也比較寬敞，很適合有二胎的家庭居住。如果家里人口比較多的話，可以購買120平方米到140平方米左右的房子，三室兩廳，空間比較充足。

3、 現(xiàn)在90平方米左右的房子是最受歡迎的，因為總價不會太高，空間也不會太擁擠。最主要的是方便打掃衛(wèi)生，每天不要花太多的時間在打掃衛(wèi)生上。這種類型的房子很適合小家庭居住，也很時候作為過渡房。

4、 買房如果按照人均占有面積計算的話，夫妻總共占有50平方米，學(xué)齡前小孩每人10平米，小學(xué)至高中每人15平米，大學(xué)生及老人每人20平米。按照家庭收入極端的話，正常房價收入比為3到5，將家庭年收入乘以5，得出房價，再利用房價反推面積。

挑選大房子有什么利弊呢?

買大房子最大的好處就是可以一步到位，這樣一來，你就完全可以省去以后換房的麻煩，也可也滿足大家的生活需求，空間也舒適，而且居住體驗感也會十分好，除此之外，功能也更加齊全，這些都是大房子的好處，但是，由于是大面積的房子，所以有許多支出。

首先就說總房價貴，現(xiàn)在是以面積來計算房價的，所以越大面積的房子，價格越高也是正常的;其次裝修更貴;最后還有，大家千萬別忘了入住后要交物業(yè)后，北方那邊還有取暖費等，這些費用也要高出不少。