集體租賃住房用地符合城鄉(xiāng)規(guī)劃土地利用總體規(guī)劃以及村土地利用規(guī)劃，是經(jīng)依法批準(zhǔn)建設(shè)，依法實施不動產(chǎn)登記的。目前相關(guān)政策也已經(jīng)明確，市場上只租不售的住房中就包含了集體租賃住房公租。而集資房則是通過單位社會團(tuán)體組織住宅合作社來組織建設(shè)的，主要是為了解決單位和社會團(tuán)體組織中既定范圍的中低收入家庭的住宅問題，采用的是先集資后建房的方式，這是一種非市場行為，不存在買賣和經(jīng)營的關(guān)系。

什么是集體租賃住房?

集體租賃住房就是為了解決新就業(yè)。由于住房困難的產(chǎn)物，集體租賃住房不歸個人所有，是由政府或公共機(jī)構(gòu)所擁有的。用低于市場價或者是承租者接受得起的價格，向新就業(yè)的職工出租。比如大學(xué)畢業(yè)生以及從外地遷徙到城市工作的群體。是符合城鎮(zhèn)居民最低生活標(biāo)準(zhǔn)，且住房困難家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。目前集體租賃住房有兩種保障形式，一種是第一租金承租，另外一種是以租金補貼形式發(fā)放給住房困難戶。但并不是所有人都可以住集體租賃住房，它的申請條件是有著一定的標(biāo)準(zhǔn)的。

租房合同注意事項有哪些

1、與房東要面簽

大家在租房的時候，首先要注意的就是必須記得要跟房主進(jìn)行面簽，并且還要查看一下房主的身份證和產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件，這樣才能確保他有沒有出租權(quán)。另外，還要咨詢清楚備份鑰匙方面的問題，說清楚出租后不可私自進(jìn)入出租房中。

2、提前看租房合同模板

對于租賃者來說，在簽約前，合同樣本一定要看清楚。比如說費用方面，就要核對它的方式、金額、還有日期等這些手續(xù)費，退租時要不要扣傭金，在合同結(jié)束后會不出現(xiàn)漲價等現(xiàn)象。

3、雙方的權(quán)責(zé)要分清

一般來說，租房項目有水電費、網(wǎng)費、電話費等，由于包括項目會比較多，所以最好與房東約定一個時間交進(jìn)行交接。要停止合同也要提前說，并且說清楚賠償?shù)氖乱说取?/p>

4、表明屋內(nèi)設(shè)施的情況

租賃雙方在簽約時，室內(nèi)設(shè)備數(shù)量也是標(biāo)清楚，還有它的新舊程度，說得越具體就越好，避免在退房過程當(dāng)中支付一些沒有必要的錢。