要貸房貸之前沒(méi)有規(guī)定信用卡要還清。通常來(lái)說(shuō)，借款人名下有幾張信用卡，且按時(shí)還款記錄良好，更能證明一個(gè)人的信用狀況，是良好的信用積累，對(duì)于辦理房貸是有利的，并沒(méi)有要求說(shuō)一定要全部提前結(jié)清。但如果個(gè)人的信用卡正處于逾期狀態(tài)或者是信用卡負(fù)債金額過(guò)大的情況下，是需要還清的，因?yàn)檫@種情況，銀行會(huì)認(rèn)定個(gè)人還款能力弱，從而會(huì)拒貸。

以下兩種情況，需要將之前的信用卡還清：

1、信用卡當(dāng)前正在逾期

逾期不還是非常沒(méi)有信用的表現(xiàn)，這種情況下，在辦理房貸前是必須要將信用卡的逾期欠款全部還清的，且還清之后能否成功貸款下來(lái)，還要經(jīng)過(guò)銀行的綜合審批。

2、信用卡負(fù)債金額太大

辦理房貸，需要根據(jù)借款人的工作收入情況，來(lái)判斷借款人的還款能力。若收入固定，信用卡負(fù)債太多，則還款能力勢(shì)必會(huì)受限，銀行甚至?xí)?duì)房貸首付款的來(lái)源存疑，因此還清一些信用卡以減少負(fù)債也是有必要的。

負(fù)債過(guò)度會(huì)影響房貸嗎?

負(fù)債過(guò)度會(huì)影響房貸，在客戶申請(qǐng)房貸的時(shí)候，銀行會(huì)考察客戶各方面的資質(zhì)，如果客戶負(fù)債率較高，就說(shuō)明有較大的還款壓力，銀行如果再發(fā)放貸款的話會(huì)有比較大的風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)造成房貸通不過(guò)。

在正常情況下，在申請(qǐng)房貸的時(shí)候銀行會(huì)要求客戶提供收入證明以及銀行流水，客戶的收入最少要是房貸月還款額的2倍，如果客戶還有其他的外債沒(méi)有結(jié)清造成負(fù)債率較高的話，銀行還會(huì)按照實(shí)際情況適當(dāng)?shù)奶岣邔?duì)于收入流水的要求。

所以如果不是對(duì)自己的收入很有信心，那么在申請(qǐng)房貸以前最好還是將其他的債務(wù)結(jié)清，這樣可以下降銀行對(duì)于收入流水的要求，如果自己的收入比較高，完全可以覆蓋貸款支出，不提前還其他的貸款對(duì)于房貸申請(qǐng)也不會(huì)帶來(lái)什么影響。

客戶在正式申請(qǐng)房貸以前，可以準(zhǔn)備好個(gè)人的資料去商業(yè)銀行進(jìn)行咨詢，看看自己的資質(zhì)能不可夠申請(qǐng)房貸。