房產(chǎn)稅是近幾年出臺的，主要就是為了讓房產(chǎn)地更健康的發(fā)展，房產(chǎn)稅是人們比較關(guān)心的話題，因為我們在買房子的時候，都會買不同的小區(qū)，樓層和戶型，這些都是影響房產(chǎn)稅的關(guān)鍵，但是很多人不太清楚怎么繳納和征收的方法。那么小編就來告訴你房產(chǎn)稅繳納時間？房產(chǎn)稅如何征收？

房產(chǎn)稅繳納時間

1、房產(chǎn)稅按年征收，分兩期繳納，每年的四月、十月為房產(chǎn)稅的繳納期限。出租房產(chǎn)收取租金繳納房產(chǎn)稅的期限，按季或按月由所在地稅務(wù)機關(guān)核定。

2、納稅人轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)或者在擴建、改裝后變更原值的，應(yīng)于變更、轉(zhuǎn)移或竣工后三十日內(nèi)向房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)申報登記。

3、外商投資公司出租的住房按年征收房產(chǎn)稅，分期繳納，其繳納期限，比照內(nèi)資公司，由當(dāng)?shù)氐胤蕉悇?wù)機關(guān)視具體情況核定，最長不高于三個月。

房產(chǎn)稅如何征收

1、房產(chǎn)稅征收對象：房產(chǎn)稅規(guī)定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)。這里所說的城市，是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)，不包括農(nóng)村?？h城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)。建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批難設(shè)立的建制鎮(zhèn)。工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦公司所在地。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。

2、房產(chǎn)稅納稅人：按照規(guī)定，房產(chǎn)稅的納稅人是產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地或者產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，應(yīng)由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。即上產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或使用人，均為房產(chǎn)稅的納稅人。

3、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：房產(chǎn)稅從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10％－30％后的余值。從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10％－30％的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30％。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1．2％。按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12％。

以上是小編介紹的房產(chǎn)稅繳納時間？房產(chǎn)稅如何征收？對于相關(guān)的問題我們已經(jīng)了解，我們要知道，房產(chǎn)稅的征收方法和時間，如果我們不知道什么時候繳納房產(chǎn)稅，根據(jù)介紹我們已經(jīng)做了了解，畢竟現(xiàn)在房子交稅的問題大家還是要重視起來的，會影響我們后期的證件辦理。