買房子一定要簽購(gòu)房全同，在簽合同時(shí)一定要把細(xì)則看好，千萬(wàn)不要因?yàn)橐稽c(diǎn)馬虎，而損失資金。在合同中一定要把每一項(xiàng)都寫明白，并且違約責(zé)任也要明確，最重要的是要確定好房源的真實(shí)性，不要讓自己吃虧。那么，簽購(gòu)房全同要注意什么呢？下面小編就為大家具體的講一講，一起來(lái)看看吧！

簽約對(duì)象是誰(shuí)

簽合同之前，一定要弄清楚房主是誰(shuí)，核對(duì)好房主和簽合同的人是不是同一個(gè)人。試想：你要買張三的房子，簽合同卻是與李四簽的，這買賣能成立嗎？要了解購(gòu)房合同上明確的簽約主體是誰(shuí)，因?yàn)樵诂F(xiàn)在很多開發(fā)商賣房子時(shí)并不是自己直接賣，而是交由第三方銷售，其實(shí)售樓部那些人根本不是開發(fā)商，是開發(fā)商委托第三方銷售公司幫忙賣房子而已，簽約主體一定要是房產(chǎn)局備案的開發(fā)商才行。

房產(chǎn)證辦理時(shí)間

買了房子，只有產(chǎn)權(quán)證拿在手里，這房子才真正的屬于自己。正規(guī)的購(gòu)房合同中，都明確規(guī)定了房產(chǎn)證辦理最遲時(shí)間點(diǎn)，明確到XX年X月X日的，并且合同里有約定雙方違約責(zé)任，按照《商品房銷售管理?xiàng)l例》的規(guī)定，要求的約定房產(chǎn)證辦理的期限應(yīng)為60個(gè)工作日。這個(gè)條款要看清，具有明確的時(shí)日和違約責(zé)任，因?yàn)殚_發(fā)商可能存在拖延辦證時(shí)間的問(wèn)題，不約定清楚就麻煩大了。

看清住房面積

在購(gòu)房時(shí)，一定要以住房面積進(jìn)行核對(duì)，在看房時(shí)可以帶尺量一下，看看面積是否有偏差。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，住房的實(shí)際面積與約定的面積偏差不可高于3％。但是在實(shí)際中由于建筑面積各項(xiàng)因素影響，或多或少都有偏差的，有很多業(yè)主因?yàn)槊娣e問(wèn)題與開發(fā)商鬧起來(lái)。這一點(diǎn)合同里應(yīng)該有約定，如果偏差高于了3％，買房可以要求退房，如果不退房多了的面積房款由開發(fā)商承擔(dān)，面積少了則要雙倍退還給購(gòu)房者。

虛假?gòu)V告問(wèn)題

新樓盤的開發(fā)商都會(huì)宣傳自己開發(fā)的項(xiàng)目，而有些開發(fā)商為了宣傳，說(shuō)樓盤是與XX知名房企合作開發(fā)的，物業(yè)是XX物業(yè)，后期將建成XX基礎(chǔ)設(shè)施等。一方面在購(gòu)房之前，聽(tīng)到這些事情就應(yīng)該追根問(wèn)底問(wèn)清楚到底是真是假，另一方面，在簽合同時(shí)要求這些承諾要以合同附件形式簽署在內(nèi)，如果開發(fā)商不書面約定，可能這些事情就黃了，也可能就是假的。要擦亮眼睛，維護(hù)好自己的權(quán)利。

簽購(gòu)房合同不是兒戲，合同一旦簽完就有法律效力了，如果購(gòu)房者后悔了，會(huì)有不小的損失。簽合同時(shí)一定要小心謹(jǐn)慎，不要讓自己吃虧。好了，關(guān)于簽購(gòu)房全同要注意什么的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這里了，如果近期你有買房計(jì)劃的朋友，能給您帶來(lái)幫助！