貸款買房還是現(xiàn)在人們買房最常使用的方式，但是，房貸也不是那么容易就可以申請(qǐng)得到的。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在樓市調(diào)控不斷升級(jí)的情況下，想要獲得房貸并非易事，因此，許多購(gòu)房者在申請(qǐng)房貸時(shí)，往往會(huì)提前做好功課，但是，即便你的申貸資料很好，如果你給銀行面簽經(jīng)理留下了不好的印象，房貸也一樣會(huì)被拒的，在此，小編要說(shuō)的是，房貸面簽有以下5大雷區(qū)。

一、頻繁跳槽

工作一不喜歡了，就隨意地跳槽，總之，就是喜歡就做下去，不喜歡就跳槽。然而，對(duì)于銀行而言，它們都比較喜歡工作穩(wěn)定的借款人，因?yàn)榉€(wěn)定的工作往往意味著借款人擁有穩(wěn)定的收入，還貸能力也較強(qiáng)。

因此，如果你想順利地獲得房貸的話，那么在進(jìn)行房貸面簽的時(shí)候，就要小心說(shuō)話了。當(dāng)信貸經(jīng)理問(wèn)你工作情況時(shí)，你千萬(wàn)不要把自己頻繁跳槽的情況告訴他，否則你的房貸可就危險(xiǎn)了。

二、父母身體有恙

在進(jìn)行房貸面簽的時(shí)候，信貸經(jīng)理往往都是會(huì)問(wèn)你很多問(wèn)題的，比如，會(huì)問(wèn)你父母的身體健康。這個(gè)問(wèn)題看似很平常，但實(shí)際卻存在很大的學(xué)問(wèn)，如果你的回答里透露出父母身體有恙或需要做手術(shù)，那么面簽經(jīng)理會(huì)拒絕你的房貸，因?yàn)槟愀改傅尼t(yī)療費(fèi)可能下降你的還貸能力。

三、收入不達(dá)標(biāo)

貸款人的收入情況，往往將會(huì)是決定房貸是否可以批下來(lái)的關(guān)鍵因素?？傊谏暾?qǐng)房貸時(shí)，借款人的收入情況可是一項(xiàng)硬指標(biāo)，如果你的收入無(wú)法達(dá)到銀行的要求，那么你的房貸也就危險(xiǎn)了。在收入不達(dá)標(biāo)時(shí)，你提供一些其他的資產(chǎn)證明，比如汽車、商鋪、股權(quán)等。

四、征信不良

在這個(gè)講求文明的時(shí)代里，個(gè)人征信越來(lái)越得到人們以及相關(guān)部門的重視了?？傊谶@個(gè)“信用即財(cái)富”的時(shí)代，你的個(gè)人征信可是一筆無(wú)形的資產(chǎn)，如果你存在征信不良記錄，那么房貸往往都會(huì)被直接拒絕，因此，大家平時(shí)一定要注意保持個(gè)人征信良好。

五、房子性質(zhì)不符

在買房的時(shí)候，不知道各位購(gòu)房者是否有審查過(guò)你家住房的房子性質(zhì)？這個(gè)一定要檢驗(yàn)，因?yàn)橐话銇?lái)說(shuō)，并非所有的房子都可以通過(guò)貸款來(lái)購(gòu)買，比如沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子、公房、小產(chǎn)權(quán)房等，所以，如果你的房子性質(zhì)不符合銀行要求，也是無(wú)法獲得貸款的。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。如果你的房貸申請(qǐng)失敗的話，那么這樣何談買房呢？總而言之，申請(qǐng)房貸可是一門技術(shù)活，如果購(gòu)房者技術(shù)不到家，那么房貸很可能會(huì)被拒絕，這樣一來(lái)，這輩子也許就與房無(wú)緣了，因此，小編提醒廣大購(gòu)房者，在房貸面簽時(shí)可要注意以上這5大雷區(qū)，小心被拒貸。