如果購(gòu)房者想要購(gòu)買(mǎi)二手房的話，那么在購(gòu)買(mǎi)住房之前就一定要先對(duì)二手房了解清楚，由于在二手房進(jìn)行過(guò)戶的時(shí)候存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房者不僅需要了解清楚二手房過(guò)戶的手續(xù)，并且還要對(duì)二手房過(guò)戶中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了解，以此來(lái)避免，那么二手房過(guò)戶手續(xù)有哪些？如何避免二手房交易糾紛？

二手房過(guò)戶手續(xù)有哪些？

1、簽約

買(mǎi)賣雙方在確定住房交易之后，首先需要進(jìn)行簽約，買(mǎi)賣雙方同時(shí)到住房產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)簽署相關(guān)手續(xù)，住房成交價(jià)格需由住房產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)工作人員認(rèn)定或根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定。

2、繳納稅費(fèi)

房產(chǎn)交易的過(guò)程當(dāng)中是會(huì)產(chǎn)生一些稅費(fèi)的，不管是買(mǎi)家還是賣家都需要繳納稅費(fèi)，買(mǎi)家需要繳納契稅、住房交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。

3、登記

在繳納完稅費(fèi)的之后，買(mǎi)賣雙方就要進(jìn)行房產(chǎn)登記手續(xù)了，買(mǎi)方需要填寫(xiě)房產(chǎn)登記表，并且需要按照要求提交資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、取證

取證是房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)中的最后一個(gè)環(huán)境，買(mǎi)方需要到房產(chǎn)部門(mén)去領(lǐng)取新的住房產(chǎn)權(quán)證，此時(shí)整個(gè)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)就算是完成了。

如何避免二手房交易糾紛？

1、了解是否有共有產(chǎn)權(quán)人

購(gòu)房者需要核實(shí)所購(gòu)買(mǎi)的住房是否有共有產(chǎn)權(quán)人，如果購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的住房有共有產(chǎn)權(quán)人的話，在沒(méi)經(jīng)過(guò)共有產(chǎn)權(quán)人的同意下所出售的住房是不作數(shù)的，這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)就存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房者應(yīng)該要求賣方出具共有權(quán)人同意出售的證明和其所持有的共有權(quán)證書(shū)，或者在辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候要求共有產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)一并辦理。

2、預(yù)留部分房款

由于住房交易的過(guò)程是比較漫長(zhǎng)的，在這個(gè)過(guò)程當(dāng)中有可能存在一些風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房者為了避免風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)，可以要求預(yù)留部分房款在住房交接手續(xù)完成之后再來(lái)繳納，以此來(lái)給自己爭(zhēng)取的保障。

以上就是關(guān)于二手房過(guò)戶手續(xù)有哪些，以及如何避免二手房交易糾紛的相關(guān)內(nèi)容，除了以上內(nèi)容之后，在住房交易的過(guò)程當(dāng)中有很多事情值得購(gòu)房者去注意，因?yàn)榉孔訉?duì)于每一位購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都是很重要的，為了自己的利益，在交易房產(chǎn)的時(shí)候購(gòu)房者只有多加謹(jǐn)慎才能避免其中的風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生。