1、承擔(dān)違約責(zé)任。

業(yè)主私自停貸屬于債務(wù)違約，要按住房抵押貸款合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，例如支付逾期利息、違約金等。

2、征信會受影響。

無論你是挑選棄房斷供還是挑選強制停貸，最直接的影響就是會給個人征信報告抹黑。在獲得房貸以后，只有按時還貸，才能保證個人征信良好，若出現(xiàn)多次逾期記錄，那么征信可就不良了，最終所有的金融機構(gòu)都不會給你提供貸款了，甚至說坐高鐵、坐飛機都會大受限制。

3、面臨訴訟官司。

為了下降壞賬風(fēng)險，對于逾期還貸的房奴們，銀行首先都會進行正常的催收工作，若多次催收以后，房奴們?nèi)跃懿贿€貸，那么銀行就會進行訴訟了，屆時房奴可就要與銀行打官司了，只不過，這種情況下，房奴多半會以失敗告終。

4、首付款白交了。

當(dāng)房奴挑選強制停貸時，若開發(fā)商不接受妥協(xié)，恐怕房奴永遠都拿不到房子了。即便如此，房奴還需要還清房貸，而自己的首付款也是要不回來的，最終首付款可就要白交了。

爛尾樓可以搬進去住嗎?

爛尾樓不可以搬進去住。有的爛尾樓看似主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)完工了，但是內(nèi)部還有很多東西都沒有裝好，甚至還有一些設(shè)備在里面，這時候進去是存在安全問題的，更不用說裝修入住了。另外樓盤建設(shè)結(jié)束后，要進行房管局、消防等部門的竣工驗收，驗收結(jié)束后才能入住。如果要維權(quán)的話應(yīng)當(dāng)挑選更安全的方式。

買到爛尾樓怎么辦？

1、弄清住房產(chǎn)權(quán)歸屬：由于住房買受方式的不同，可分為兩種情況：按揭貸款買房和對賣方分期付款買房，這兩種買房的方式會對住房的產(chǎn)權(quán)歸屬會產(chǎn)生不同影響。因此，購房者首先應(yīng)咨詢專業(yè)的法律意見，弄清自己的產(chǎn)權(quán)歸屬。因為爛尾樓的產(chǎn)權(quán)狀況對購房人來說尤為重要。

2、集體訴訟發(fā)起要團結(jié)：如果在搞清楚產(chǎn)權(quán)歸屬、決定起訴開發(fā)商的時候，置業(yè)者應(yīng)當(dāng)與眾多購房者同心協(xié)力，避免出現(xiàn)部分人獲得賠償，部分人未得到賠償。而且，在維權(quán)的過程當(dāng)中一定要聘請專業(yè)的律師，因為不管是與開發(fā)商進行談判還是與政府、銀行、施工方協(xié)調(diào)資產(chǎn)等方面，都需要房產(chǎn)律師豐富的辦案經(jīng)驗以達到最大化的維權(quán)。

3、盡可能減少自身損失：不要輕易退房，試想下，如果開發(fā)商無力繼續(xù)推薦工程，極有可能也沒錢償還業(yè)主，而此時退了房，業(yè)主與開發(fā)商之間就變成債務(wù)關(guān)系，按照相關(guān)規(guī)定，對樓盤有抵押權(quán)利的機構(gòu)(銀行)具備優(yōu)先償還權(quán)，普通消費者并不具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)力。